新房如何驗(yàn)收？到家了教你如何驗(yàn)收新房

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1、驗(yàn)電

首先是驗(yàn)一下房屋的電是否通了。如果你不打算更換電的話，那么這些東西就必須認(rèn)真驗(yàn)收了。驗(yàn)電線，除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線是否符合國標(biāo)質(zhì)量。

然后是電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應(yīng)低于2．5平，空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4平，否則使用空調(diào)時(shí)，容易過熱變軟。

2、驗(yàn)防水

這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的房子，有一些事先已經(jīng)聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時(shí)已經(jīng)做了防水，那么我們就不得不對(duì)防水是否做好做出驗(yàn)證了。

驗(yàn)收防水的辦法是：用水泥砂漿做一個(gè)檻堵著廁衛(wèi)的門口，然后再拿一膠袋罩著排污／水口，再加以捆實(shí)，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了（約高50px）。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花。

3、驗(yàn)管道

管道指的是排污水管道。驗(yàn)收時(shí)，預(yù)先拿一個(gè)盛水的器具，然后倒水進(jìn)排水口。看看水是不是順利地流走。

為什么要驗(yàn)收這個(gè)呢？因?yàn)樵诠こ淌┕r(shí)，有一些工人在清潔時(shí)往往會(huì)“偷”這個(gè)工。把一些水泥渣倒進(jìn)排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會(huì)在彎頭處堵塞，造成排水困難。

4、驗(yàn)層高

驗(yàn)收層高的方法很簡單，把尺順著其中的兩堵墻的陰角測量，你應(yīng)該測量戶內(nèi)的多處地方。一般來說，在2．65米左右是接受的范圍，如果房屋低于2．6米，那么房屋就得考慮了。

這種房屋將使你日后不得不生活在一種壓抑的環(huán)境里。做矮層高對(duì)于發(fā)展商來說，是非常有效的一種節(jié)約成本的方法的。

5、驗(yàn)門窗

驗(yàn)收的關(guān)鍵一點(diǎn)是驗(yàn)收窗和陽臺(tái)門的密封性。窗的密封存性驗(yàn)收最麻煩的一點(diǎn)是，只有在大雨天才能試出好壞。但一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點(diǎn)來證實(shí)。

陽臺(tái)門一般要看陽臺(tái)門的內(nèi)外的水平差度。曾經(jīng)看過一種情況，陽臺(tái)的水平與室內(nèi)的水平竟然是一樣的，這樣，就很難避免在大雨天雨水滲進(jìn)的問題了。

總而言之，大家在購買新房的時(shí)候，切記要有新房驗(yàn)收這一步，千萬別一時(shí)高興忘記新房驗(yàn)收引起日后的遺憾。