重磅！萍鄉金三角要新建學校啦！辦學規模初定1350個學生，正在公示

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萍鄉市主城區F&K編制單元F棟2單元3-7/8/9地塊控規調整公示說明經開區管委會向市政府申請調整萍鄉市主城區F&K編制單元F棟2單元3-7/8/9地塊控規，該地塊位于萍鄉市主城區五豐河以東、光豐路北側。

我局按照控制性詳細規劃編制程序和要求，組織編制了地塊控規調整草案，具體情況如下：F棟2單元3-7地塊由原規劃區位調整至地塊西南臨光豐路一側，用地面積由42857.9平調整為26942.8平（約40畝）

（辦學規模為1350個學生），綠地率由不小于30%調整為不小于35%，其它規劃指標保持不變，即：用地性質為中小學用地（A33），容積率不大于1.0，建筑密度不大于30%，建筑限高小于24米。

地塊需按[江西省城市規劃管理技術導則（2014版）]要求配套學校所需的機動車和非機動車停車泊位，同時結合片區社會停車需求，地塊還需額外配置不低于160個機動車地下停車泊位供社會公眾使用。

地塊公廁、母嬰設施、無障礙設施、充電樁設施、綠色建筑、裝配式建筑、智能安防設施，供電局、通信基站、雨污分流等市政設施配套，須按規定和[江西省城市規劃管理技術導則（2014版）]配置。

地塊海綿城市建設指標為：年徑流總量控制率不小于85%，年徑流污染控制率不小于60%。F棟2單元3-8地塊用地面積由38094.5平調整為40080.7平（萍鄉房地產網小編注：約60畝），

用地性質由住宅用地兼容商業用地（R21/B1）調整為住宅用地（R21），其它規劃指標保持不變，即：容積率不大于2.0，建筑密度不大于40%，綠地率不小于25%，建筑限高小于24米。地塊配套社區服務設施一處，

建筑面積不低于1070平。地塊配套物業管理用房建筑面積不小于總建筑面積的2‰，且不應小于120平。農貿市場、公廁、社區用房、養老用房、母嬰設施、無障礙設施、體育設施、充電樁設施、綠色建筑、

裝配式建筑、智能安防設施，供電局、通信基站、雨污分流等市政設施配套，須按規定和《江西省城市規劃管理技術導則（2014 版）》配置。配建機動車停車泊位純住宅項目按1個/100平建筑面積配置，

商業與住宅混合項目按0.8個/100平建筑面積配置，純商業項目按1個/100平建筑面積配置，且各地塊機動車和非機動車停車泊位均不得低于《江西省城市規劃管理技術導則（2014版）》標準。

地塊海綿城市建設指標為：年徑流總量控制率不小于75%，地塊年徑流污染控制率不小于50%。F棟2單元3-9地塊由臨光豐路一側調整至地塊東北側，用地面積由33894.1平調整為47823.6平（萍鄉房地產網小編注：約71.7畝），

用地性質由公園綠地兼容社會停車場用地（G1/S42）調整為住宅用地（R21），容積率不大于1.6，建筑密度不大于30%，綠地率不小于30%，建筑限高小于50米，配套獨立占地6班幼兒園一處，用地面積不低于3800㎡。

地塊內原規劃33894.1㎡公園綠地在市醫院西側的健康公園內進行等面積異地補劃。地塊配套物業管理用房建筑面積不小于總建筑面積的2‰，且不應小于120平。農貿市場、公廁、社區用房、養老用房、母嬰設施、

無障礙設施、體育設施、充電樁設施、綠色建筑、裝配式建筑、智能安防設施，供電局、通信基站、雨污分流等市政設施配套，須按規定和《江西省城市規劃管理技術導則（2014 版）》配置。

配建機動車停車泊位純住宅項目按1個/100平建筑面積配置，商業與住宅混合項目按0.8個/100平建筑面積配置，純商業項目按1個/100平建筑面積配置，且各地塊機動車和非機動車停車泊位均不得低于《江西省城市規劃管理技術導則（2014版）》標準。

地塊海綿城市建設指標為：年徑流總量控制率不小于85%，地塊年徑流污染控制率不小于59%。根據《中華人民共和國城鄉規劃法》，現將《萍鄉市主城區F&K編制單元F棟2單元3-7/8/9地塊控規》調整草案進行批前公示，

征求利害關系人意見和建議。如有不同意見和建議，請于公示期間以書面形式向市自然資源和規劃局國土空間規劃科（城市大廈8號樓8樓802室）或市自然資源遙感技術管理中心（城市大廈8號樓3樓369室)反饋。







公示時間：2021年11月12日—2021年12月12日監制單位：萍鄉市自然資源和規劃局監督電話：6230003    6230687

平安

按第一公示更方便于學生，上面有東壁小學