三孩放開了，萍鄉(xiāng)大面積戶型會(huì)暢銷嗎？

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三孩放開了，4房還夠住嗎？看看5房戶型吧！”

“拜托！之前不買大房子是因?yàn)槲壹液⒆由儆谌齻€(gè)嗎？是錢不夠好嗎！”

“相信政府，凡是生三孩的，憑戶口本登記，買房子的應(yīng)該會(huì)給予很大一部分補(bǔ)貼，而且此類房屋應(yīng)該由國家把控。”

現(xiàn)在，放開三孩生育政策、家庭人口擴(kuò)容，折射在住宅上，就意味著需要更大的房子、更多的房間，4房可能會(huì)成為三孩家庭剛需戶型。

上述文案盡管引來了一番調(diào)侃，但這樣的戶型或?qū)⒃凇叭r(shí)代”成為頗受歡迎的戶型設(shè)計(jì)。比如萍鄉(xiāng)武功山大道的瑞景佳苑四室2廳的戶型，就得到了來訪客的高度認(rèn)可。

一位對(duì)房企產(chǎn)品熟悉的資深分析師表示，4房和5房可能以后是三孩剛需戶型。

該分析師認(rèn)為，“三孩肯定需要保姆或者父母帶，4房剛剛夠。但是老人只能在孩子小的時(shí)候占有一間房，或者2個(gè)同性孩子小時(shí)候一間房，孩子將來長大還是要每人一間房，4房是剛需。帶保姆間的4房，或者4+1房是個(gè)很好的加分項(xiàng)。”

近日有媒體就歸納出年輕人“想生不敢生”的三大痛點(diǎn)：經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)重、孩子沒人看、工作難兼顧，其中，高房價(jià)問題更是經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)的“痛中之痛”。

     近年來，隨著金融界逐漸停止“輸血”，房地產(chǎn)行業(yè)在很多地方確實(shí)面臨較大壓力，業(yè)內(nèi)人士積極尋覓商機(jī)，情有可原。但隨著“房住不炒”政策的逐步推進(jìn)和深入人心，房地產(chǎn)暴利的年代已成為過去。這個(gè)產(chǎn)業(yè)要想持續(xù)發(fā)展，還是要沿著降低成本、優(yōu)化服務(wù)的正道兒發(fā)力。如果一看見三孩政策出臺(tái)就急于冒進(jìn)，到頭來很可能得不償失：房子賣不動(dòng)，特別是很多年輕人買不起，正因如此，社會(huì)上才出現(xiàn)了一批不買房不結(jié)婚不生孩兒的“躺平族”。再者，目前我國房屋空置率和儲(chǔ)量本就不低了，如果再貿(mào)然開建新戶型樓盤，風(fēng)險(xiǎn)很大，就目前已有房源進(jìn)行靈活組合銷售，以應(yīng)對(duì)三孩家庭的需求，可能更為穩(wěn)妥。還有，房產(chǎn)商如果借著三孩政策的“東風(fēng)”力推大戶型，在社會(huì)上制造攀比風(fēng)氣和購房焦慮，恐怕很多沒“躺平”想努力的年輕人也被嚇回去了。這非但不利于行業(yè)自身，國家三孩政策的實(shí)施效果也可能會(huì)受到一定消極影響。但是有三胎需求，而不差錢的可以放心購買，追求舒適度永遠(yuǎn)是第一位的。