房屋買賣稅費怎么算？

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契稅：普通住宅是房價的1.5%，不是普通住宅就是房價的3%；

交易費：2塊錢左右1平，有些地方價格不太一樣，以當地實際價格為準；

印花稅：房子總價的0.05%；

土地增值稅：房子總價的1%；

個人所得稅：房子總價的1%。

關于房屋買賣稅費的相關規定

有兩種契稅，一種是1.5%，另一種是3%。這個是根據房子是否為普通住宅而變動的，居民住宅可以享受1.5%的稅率，而不是居民住宅就要收3%的稅率。

居民住宅需要滿足三個條件：

1.建筑的容積率不可以低于1.0，

2.單套面積在不可以超過120㎡；

3.成交價格低于同等檔次住房交易價的1.2倍。

增值稅也需要看實際情況征收，假如是轉讓已經兩年的住宅不用支付這個稅費，但不是普通住宅即使滿了兩年還是需要支付。沒有滿兩年的住宅就需要支付一定的稅費。

總結：以上就是房屋買賣需要繳納的稅費計算方法，具體需要繳納多少錢，還是要看你購買的房子多少錢，越貴的房子繳納的稅費越多，普通住宅繳納稅費會相比不是普通住宅的優惠一些。