房子終于賣了，去了一塊心病，重新走了一遍賣房手續(xù)，正規(guī)中介大概都是這個(gè)流程：

歸巢編輯

1.在中介簽訂房屋買賣協(xié)議，買賣雙方繳納中介費(fèi)，買方繳納定金給中介，一般是2萬(wàn)不等，房產(chǎn)證交由中介保管。

2.買方房款到位后去中介手續(xù)部提交材料，買方提交貸款申請(qǐng)（全款此處略過(guò)），做資金監(jiān)管。

3.中介核查水電煤氣物業(yè)費(fèi)采暖費(fèi)，遷出戶口，注銷有線電視寬帶等。

4.買賣雙方繳稅，過(guò)戶，拿到房產(chǎn)證后去銀行做資金監(jiān)管解凍，首付款（或全款）直接打入賣方賬號(hào)，房證由中介保管。

5.貸款下來(lái)后直接打入賣方賬號(hào)，房屋交接，交鑰匙，中介把房產(chǎn)證給買房。

二手房買賣整不明白的可以參考此流程。