萍鄉高鐵新城片區這個中小學教育用地調規公示啦！

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                                                                                  萍鄉市主城區B編制單元B棟3單元9-3、B棟3單元9-4地塊控規調整批前公示說明

       為優化教育資源配備，經開區管委會向市政府申請將主城區B編制單元B棟3單元9-4地塊配套12班幼兒園調整至西側相鄰的B棟3單元9-3地塊內。兩地塊位于高站東路以西、大星路以北，B棟3單元9-4地塊為住宅兼容商業用地，B棟3單元9-3地塊為中小學用地。我局按照控制性詳細規劃編制程序和要求，組織編制了地塊控規調整草案，具體規劃要求如下：

B棟3單元9-4地塊取消配套獨立占地用地面積不低于7100平的12班幼兒園一處，其他規劃指標按《萍鄉市城鄉規劃委員會2020年第一次專業委員會會議紀要》執行保持不變，即：用地面積為41024.0平，用地性質為住宅兼容商業用地（R21/B1），地塊商業建筑面積不超過計容總建筑面積的25%。容積率不大于2.0，建筑密度不大于32%，建筑限高80米，綠地率不小于35%。配建物業管理用房不少于總建筑面積的2‰，且不小于120平。農貿市場、公廁、社區用房、養老用房、母嬰設施、無障礙設施、體育設施、充電樁設施、綠色建筑、裝配式建筑，供電局、通信基站、雨污分流等市政設施配套，須按規定和《江西省城市規劃管理技術導則（2014版）》配置。配建機動車停車泊位純住宅項目和純商業項目均按1個/100平建筑面積配置，商業與住宅混合項目按0.8個/100平建筑面積配置，且機動車和非機動車停車泊位均不低于《江西省城市規劃管理技術導則（2014版）》標準。地塊海綿城市建設指標為：年徑流總量控制率不小于85%，年徑流污染控制率不小于62%。

B棟3單元9-3地塊增加配套獨立占地的12班幼兒園一處，用地面積不低于7100平。其他規劃指標按萍府字〔2012〕61號批付埃持不變，即：用地面積為50878.5平，用地性質為中小學用地（A33），容積率不大于0.7，建筑密度不大于24%，建筑高度不大于16米，綠地率不小于35%。公廁、母嬰設施、無障礙設施、充電樁設施、綠色建筑、裝配式建筑，供電局、通信基站、雨污分流等市政設施配套，須按規定和《江西省城市規劃管理技術導則（2014版）》配置。配建機動車停車泊位中小學項目按1.5個/100名學生配置，非機動車停車泊位小學項目按10個/100名學生配置、中學項目按40個/100名學生配置，且機動車和非機動車停車泊位均不低于《江西省城市規劃管理技術導則（2014版）》標準。地塊海綿城市建設指標為：年徑流總量控制率不小于85%，年徑流污染控制率不小于62.7%。







       根據《中華人民共和國城鄉規劃法》，現將《萍鄉市主城區B編制單元B棟3單元9-3、B棟3單元9-4地塊控制性詳細規劃》草案進行批前公示，征求利害關系人意見和建議。如對項目有不同意見和建議，請于公示期間以書面形式向市自然資源和規劃局國土空間規劃科（濱河西路399號111室）或萍鄉市自然資源遙感技術管理中心（城市大廈8號樓3樓369室)反饋。
公示時間：2021年6月30日—2021年7月30日
監制單位：萍鄉市自然資源和規劃局
監督電話：6230003    6332805







      據萍鄉經開區教體局去年九月發布的高鐵新城片區近期教育網點布局規劃，此次公示的B棟3單元9-3地塊將建設“萍鄉經開區第六幼兒園”和“登岸小學教育集團大星小區（籌）”。不知道這次公示是否是為了開工幼兒園呢？讓我們期待下后續吧。