假離婚，假流水，假收入證明等行不通了！征信改版，你的購房和貸款資格有變化！

信息員002

今天，我們不談價格了

談談你的購房和貸款資格

貸款要趁早，防范于未然

時間就是金錢  

政策只會越來越嚴

有錢人會越來越有錢

實現彎道超車，買房必是唯一捷徑！

大伙們擔心的銀行嚴查首付來源，

到底是怎樣查的？

四大行的首期款查詢細則來了！

你以為你在挑房子，

其實房子何嘗不是也在挑人？

不但挑你的征信，

還挑你的魄力、品味、認知和遠見...

去哪找十全十美的？差不多就得了！

今年不同往年，且買且珍惜！

再來看看，新版征信有哪六大變化？你必須知道！

1.離婚買房首付可能提高化

舊版征信：夫妻雙方共同還款，男方主貸，女方征信不體現負債。
新版征信：作為共同借款人，雙方征信均體現負債。
影響解讀：以前夫妻雙方共同還款，次貸人征信不體現負債，現在則作為共同還款人，二者征信均體現負債。即便離婚，非主貸人再次買房屬于有房有貸，首付80%，離婚后也無法低首付購房。

2.信息更新及時

舊版征信：征信更新時間長達一個月或更久。
新版征信：要求各機構在采集時點T+1向征信中心報送數據。
影響解讀：想利用銀行征信更新緩慢的時間差，去并發申請貸款越來越行不通了。

3.征信內容更細化

舊版征信：車位貸款、裝修貸款等實質為大額信用卡分期，征信僅體現信用卡，不體現分期金額。
新版征信：新版征信，體現分期時間和分期金額，更加細化。
影響解讀：以前只體現名目，不體現負債，未來體現負債，對于申請房貸，需要更多流水來抵消負債。

4.個人信息記錄更加完整全面

舊版征信：個人信息記錄較少且完整度差。
新版征信：完整展示學歷信息、就業情況、電子郵箱信息、通訊地址、戶籍地址、所有個人手機號。配偶信息較完整，如：包含姓名、證件類型、證件號碼、工作單位和聯系電話。個人近幾年詳盡的居住信息都記錄在冊。
影響解讀：個人信息非常詳細，頻繁換手機號和居住信息都會被記錄。

5.征信有效期內不良記錄保持更久

舊版征信：征信報告主要體現近二年的征信記錄情況。
新版征信：不良信息（例如：逾期、呆賬等）自中止之日起保留5年。新版征信報告還款記錄延長至5年，記錄詳盡的還款信息（即便銷戶也有詳盡的還款記錄）、逾期信息。
影響解讀：舊版征信報告的年代，如果有了嚴重逾期行為或許可以用拆東墻補西墻的方法，只要能夠湊到錢將賬戶欠款還清再將賬戶注銷掉，就可以得到一份“干凈”的征信報告，但新版出來后很可能5年內都找不到東墻了。

6.電信、自來水業務等納入征信

舊版征信：征信僅記錄少量信息，房貸、銀行卡等。

新版征信：除借貸信息之外的更多信息納入征信，如：電信業務、自來水業務繳費情況。還記錄欠稅、民事裁決、強制執行、行政處罰、低保救助、執業資格和行政獎勵等信息。
影響解讀：征信記錄多樣化，更多的個人工作生活記錄被采納。

所以，大家要像愛惜生命一樣愛惜自己的信用，不要產生嚴重逾期行為，因為信用對你來說，也許只有一次機會。