房子70年到期怎么辦？

歸巢編輯

住宅70年到期了怎么辦？產權到期后，房子還是我們自己的，只是土地占有權不能繼續使用了，但不要擔心，會有相關人員對建筑進行檢測，如果建筑老化嚴重，達不到使用要求，就會給與相關的補貼，如果還能繼續使用，就會自動續期，我們按照相關要求，繳納相應的土地出讓金就可以了。

一位朋友最近結婚買房了，但他媽媽王阿姨在開心過后，看著房產證上70年的期限一陣犯愁，這七十年后到期咋辦啊？

相信這不單單是王阿姨的困擾，也是是不少人所擔心的，但隨著民法典的正式頒布，房產70年期權到期之后的事項已經明確規定好了。

購買房屋之后所擁有的其實是住宅本體以及住宅所占土地兩個權利，這其中只有住宅所占土地才有70年的產權。

也就是說產權到期后，房子還是我們自己的，只是土地占有權不能繼續使用了，但不要擔心，會有相關人員對建筑進行檢測，如果建筑老化嚴重，達不到使用要求，就會給與相關的補貼，如果還能繼續使用，就會自動續期，我們按照相關要求，繳納相應的土地出讓金就可以了。

當然現在我國商品房出現也沒有70年，具體的規定也會在之后慢慢補充和修改。

不過呢房屋建筑壽命是有限的，據我國《民用建筑設計通則》中規定，一般性建筑的壽命為50-100年，

住建部原副部長仇保興卻認為，我國住宅的壽命是25-30年，另外萬科的王石也表示，我國建筑的壽命只有30年。

這是考慮到建筑安全，幾十年的房屋再如何經過維護也會出現不可避免的老化，尤其是現在小區普遍20層以上，一旦出現老化，無疑是對許多人的生命不負責任。

50年以上的高層房屋在國外也很難見到，通常是40~50年就會整棟拆除，避免發生危險。但像美國前段時間其實也出現過，高樓因為歷經幾十年風雨，而又常年未維修，從而導致坍塌的事故。