二手房沒(méi)有新房好？?jī)?nèi)行人支了4招，照著選基本不會(huì)出錯(cuò)

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第一，看質(zhì)量

判斷房子質(zhì)量好壞，我們主要可以通過(guò)房子的房齡來(lái)看，要知道房齡越大，房子遭受的“迫害”就越多。不僅受自然條件影響，常年風(fēng)吹日曬雨淋的，外觀肯定會(huì)老化、破損，而且還會(huì)遭受人為因素的破壞，畢竟二手房是有人居住過(guò)的房子，難免會(huì)在使用過(guò)程中會(huì)產(chǎn)生一些問(wèn)題，比如承重結(jié)構(gòu)破壞、墻壁磕碰裂縫嚴(yán)重、下水道堵塞等等，不僅影響居住體驗(yàn)，房子的保值性也大大降低。所以買(mǎi)房時(shí)一定要選房齡小的房子，而且要實(shí)地考察，親自確認(rèn)房子質(zhì)量，保證能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題解決問(wèn)題，保障居住品質(zhì)，如果不能很好的解決，也可以作為和賣(mài)家家議價(jià)的籌碼，盡可能節(jié)省購(gòu)房成本，一舉兩得。



第二，看交通

現(xiàn)如今城市的生活節(jié)奏越來(lái)越快，房子多半是人們睡覺(jué)休息的場(chǎng)所，平時(shí)大家上班的上班，上學(xué)的上學(xué)，如果家附近沒(méi)有便利的交通，不僅通勤時(shí)間久，出行效率低，生活成本也會(huì)大大增加。所以選購(gòu)二手房時(shí)，記得觀察周邊交通情況，如果從家步行三五分鐘可以到達(dá)地鐵站，或者周邊公交線路較為密集，那么這里的房子還是非常不錯(cuò)的，不僅方便省事，車(chē)站還會(huì)帶來(lái)巨大人流量，從而推動(dòng)周邊配套建設(shè)以及經(jīng)濟(jì)發(fā)展，對(duì)房子的保值增值將有一定的促進(jìn)作用。

第三，看配套

優(yōu)質(zhì)配套資源可以增加房子的附加價(jià)值，除了基本生活配套外，像重點(diǎn)名校、三甲醫(yī)院、自然公園、商圈等等，都屬于城市稀缺資源，而且這些是提高人們生活質(zhì)量不可或缺的配套，所以購(gòu)買(mǎi)二手房時(shí)，配套越齊全越好，入住后居住生活更便利，房子的升值空間也將非常可觀。



第四，看物業(yè)

好的物業(yè)不僅保障人們的居住心情以及生活的便利性和安全性，同時(shí)還可以很好地延緩小區(qū)老化的速度，因?yàn)槿粘Ｉ钪校飿I(yè)管理人員會(huì)更注重公共設(shè)施的保養(yǎng)和維護(hù)。因此在選二手房時(shí)，要了解清楚小區(qū)物業(yè)所屬哪家公司，最好多向本小區(qū)住戶詢問(wèn)物業(yè)服務(wù)情況，盡可能選擇一個(gè)物業(yè)管理和服務(wù)水平高的小區(qū)，有效彌補(bǔ)二手房規(guī)劃欠缺以及房子老化等諸多問(wèn)題，確保居住舒適度，提高生活幸福感。