關于商業貸款利率高低的5大謠言

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1.征信好壞不影響利率

不少購房者都認為，個人征信好壞不會對房貸利率高低產生影響。殊不知，這可不一定！一般來說，當你的個人征信較好時，銀行可是很樂意為你提供房貸的，同時，也會為你提供較為優惠的房貸利率。反之，當你的個人征信有問題時，要么房貸會被直接拒絕，要么就算你獲得房貸，額度也不會太高，同時利率也會提高不少！



2.首套房與二套房利率一樣

在樓市嚴控下，雖說首套房與二套房的房貸利率都有所提高，但兩者的房貸利率卻是存在較大的差異，不僅房貸利率不一樣，首套房的房貸利率還要遠低于二套房的。這也是為什么那么購房者寧愿偽造證件，也要以首套房資格貸款買房的原因。

3.時間長短不影響利率

一般來說，20年與30年的房貸利率基本上都是一樣的，之所以房貸利息更多，那是因為時間更長了！但是，5年以內的房貸利率可是要低于20年與30年的，所以，房貸時間長短也是會影響房貸利率的！只不過，在5年內還清上百萬的房貸，那壓力可想而知！在此，小編提醒大家，最好根據自己的經濟實力來合理選擇房貸時間長短，不要為了少還房貸利息，從而給自己太大的壓力，更不可因此出現逾期還貸的情況，否則后果可就太嚴重了！

4.利率不可降低

在此，小編需要提醒大家一點，那就是房貸利率并非完全由銀行所決定，也并非不可降低！就比如當你成為銀行VIP客戶時，或者當你購買銀行房貸理財產品時，都是有機會降低房貸利率的！


5.利率高低不影響成功率

在樓市火熱時，銀行的貸款額度可是不夠用的，而為了利用有限的貸款額度，賺取更多的利潤，你覺得銀行會把錢給高利率的還是低利率的呢？在申貸條件一樣的情況下，如果你可以接受更高的房貸利率，那么銀行自然會優先給你提供房貸了！