新房如何驗收？到家了教你如何驗收新房

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1、驗電

首先是驗一下房屋的電是否通了。如果你不打算更換電的話，那么這些東西就必須認(rèn)真驗收了。驗電線，除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線是否符合國標(biāo)質(zhì)量。

然后是電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應(yīng)低于2．5平，空調(diào)線更應(yīng)達到4平，否則使用空調(diào)時，容易過熱變軟。

2、驗防水

這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的房子，有一些事先已經(jīng)聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時已經(jīng)做了防水，那么我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。

驗收防水的辦法是：用水泥砂漿做一個檻堵著廁衛(wèi)的門口，然后再拿一膠袋罩著排污／水口，再加以捆實，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了（約高50px）。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花。

3、驗管道

管道指的是排污水管道。驗收時，預(yù)先拿一個盛水的器具，然后倒水進排水口。看看水是不是順利地流走。

為什么要驗收這個呢？因為在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會“偷”這個工。把一些水泥渣倒進排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會在彎頭處堵塞，造成排水困難。

4、驗層高

驗收層高的方法很簡單，把尺順著其中的兩堵墻的陰角測量，你應(yīng)該測量戶內(nèi)的多處地方。一般來說，在2．65米左右是接受的范圍，如果房屋低于2．6米，那么房屋就得考慮了。

這種房屋將使你日后不得不生活在一種壓抑的環(huán)境里。做矮層高對于發(fā)展商來說，是非常有效的一種節(jié)約成本的方法的。

5、驗門窗

驗收的關(guān)鍵一點是驗收窗和陽臺門的密封性。窗的密封存性驗收最麻煩的一點是，只有在大雨天才能試出好壞。但一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點來證實。

陽臺門一般要看陽臺門的內(nèi)外的水平差度。曾經(jīng)看過一種情況，陽臺的水平與室內(nèi)的水平竟然是一樣的，這樣，就很難避免在大雨天雨水滲進的問題了。

總而言之，大家在購買新房的時候，切記要有新房驗收這一步，千萬別一時高興忘記新房驗收引起日后的遺憾。