請注意！當(dāng)開發(fā)商出現(xiàn)這5種情況時，降價20％也是很正常的！

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第一種、出現(xiàn)債務(wù)危機(jī)

最近，房地產(chǎn)行業(yè)最大的新聞就是恒大負(fù)債2.7萬億人民幣！這比貴州省一年的GDP還要多，想想都覺得恐怖啊！這不，為了快速回籠資金來緩解債務(wù)壓力，恒大不得不降價促銷一批樓盤了，否則拖得時間越久，貸款利息就會越多！有鑒于此，當(dāng)你看到房企出現(xiàn)債務(wù)危機(jī)時，相信不久之后就會開始降價促銷了！


第二種、售樓小姐離職

自古以來，美女對于財富都有著天生的敏感性，就比如當(dāng)樓市火熱時，無論是房產(chǎn)中介還是售樓處的置業(yè)顧問，大多都是美女。反之，當(dāng)你看到售樓小姐紛紛離職時，那就說明此時樓市很不景氣，開發(fā)商不得不選擇降薪裁員了。同時，開發(fā)商也將不得不開始降價模式，以求渡過難關(guān)！

第三種、拿地不再熱情

開發(fā)商要想大量開發(fā)樓盤，那就必須擁有足夠的土地，而囤地則是所有開發(fā)商都不得不考慮的事情。在樓市火熱時，開發(fā)商拿地往往不惜成本，造就了一個又一個地王。但是，如果你看到開發(fā)商不再熱衷于拿地，或者拿地成本較低，那就說明此時樓市問題很大，開發(fā)商為了增加銷量，采取降價方式也是無可奈何的事情了！而當(dāng)你看到開發(fā)商拿地不再熱情時，就是你出手買房的時候了！

第四種、融資不再容易

房地產(chǎn)行業(yè)大多都是重資產(chǎn)企業(yè)，為了保證資金正常運(yùn)轉(zhuǎn)，融資是必不可少的事情。在樓市火熱時，房企融資顯然是一件十分容易的事情，根本不用為資金發(fā)愁。一旦房企融資困難了，為了應(yīng)對資金壓力，降級促銷恐難以避免了！



第五種、樓市庫存較多

在市場經(jīng)濟(jì)體制下，供需關(guān)系可是影響價格的主要因素。在樓市需求一定的情況下，若庫存量增加了，那么價格自然也就會出現(xiàn)下跌了。所以，當(dāng)房企手中庫存太多時，降價促銷也是很正常的事情了！

開發(fā)商作為房地產(chǎn)市場中的主要參與者，其一舉一動無不牽動著購房者的心情，更決定了購房成本的高低。如果你可以提前掌握開發(fā)商的舉動，那無疑可以占據(jù)有利地位！最后，要提醒大家，請注意！當(dāng)開發(fā)商出現(xiàn)以上這5種情況時，降價20%也是很正常的！