買房子，到底是“地段”重要？還是“戶型”重要？

歸巢編輯

房子一直都是老百姓熱議的話題，許多人在買房時都會感到迷茫，戶型和地段哪個更重要呢？

1、交通是否方便

買房子交通很重要，而交通有分為內部交通和外部交通兩點。

內部交通：即小區內部交通。

內部交通非常重要，主要看小區有幾個門，是否人車分流，電梯、樓梯使用起來是否方便快捷。

外部交通：即出行是否方便。

外部交通主要考慮出行是否方便，是否臨近城市的主干道，是否限行、是否臨近公交車站和地鐵站等，要看周邊的交通工具、道路通行能力、路面路況、高峰堵車狀況等。



2、周邊配套

買房不僅僅是有個擋風遮雨的場所，還要看房屋的附加值，滿足我們吃穿住用行等各方面基本的需求。

小區周邊配套通常指的是學校、交通、醫院、藥店、菜市場、超市、郵電局、派出所、商場、銀行、餐飲娛樂休閑等設備設施的配套情況。

這些配套的完善程度以及配套設施的質量，直接影響業主的生活質量和舒適度，也是決定住宅檔次和品位的重要因素。

3、看開發商

大品牌的開發商往往有多年的開發經驗，有著更為規范的施工管理經驗和質量監督機制，能夠保證施工質量，小區配套和規劃也更加合理。

大的開發商一般都有自營的物業公司，買房還要注重入住后的生活品質，所以一個好的物業格外重要，大開發商更注重后期物業管理，在社區管理、衛生保潔，停車管理、設施維護等方面會做得更好。

4、看房屋的升值空間

在投資渠道狹窄的經濟環境下，為家庭資產得到更好的保值增值途徑，地段好、配套齊全、交通發達的房子，價值自然會升高。

但是，隨著城市經濟發展、道路的重新規劃，好地段房子的價格并不是一成不變的。即使以后這棟房子自己不打算居住了，選擇好地段的房屋，在以后出售的時候也不至于虧本。

房子怎么選擇，雖然主要看個人的需求問題。但綜合來看，地段的重要性大于戶型。朋友們，你們怎么看呢？歡迎留言區一起討論。