虧！大！發！了！萍鄉一男子購商品房被坑80余萬元！

信息員002

真是
虧！大！發！了！
一男子為購買某小區商品房

不慎掉入購房陷阱
被坑80余萬元！

案情簡介

被害人鐘某欲購買一小區的商品房，后經朋友介紹認識被告人張某，張某自稱認識一名領導李某，其名下的房屋欲出售。為騙取鐘某購房款，張某偽造與李某的購房名額轉讓協議，謊稱李某已將該房屋購房名額轉讓給自己。

2023年3月10日，張某在沒有取得該處房產所有權以及李某正式授權的情況下，與鐘某簽訂購房協議，并收取鐘某購房款80余萬元。經查，張某收取的購房款大部分用于還債、日常揮霍等開銷。

2023年10月18日，被告人張某被偵查人員抓獲歸案，到案后如實供述自己的犯罪事實。2024年1月26日，被告人張某家屬代張某退賠10萬元人民幣。審理過程中，張某家屬向被害人鐘某退賠剩下款項70余萬元，被害人鐘某出具諒解書表示對被告人張某進行諒解。

法院審理

法院經審理認為，被告人張某以非法占有為目的，在沒有取得房屋所有權人明確授權的情況下，采取虛構購房名額轉讓協議的欺騙手段，與被害人簽訂購房協議，騙取被害人支付購房款，其行為構成合同詐騙罪。被告人張某合同詐騙金額80余萬元，數額巨大，依法應當判處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金。被告人張某歸案后，如實供述自己的罪行，系坦白，依法可從輕處罰；自愿認罪認罰，可以從寬處理。被告人張某家屬代張某全部退贓，積極挽回被害人損失，取得被害人諒解，可酌情從輕處罰。綜上，被告人張某犯合同詐騙罪，被判處有期徒刑三年，緩刑四年，并處罰金人民幣十五萬元。

法條鏈接

《中華人民共和國刑法》第二百二十四條
有下列情形之一，以非法占有為目的，在簽訂、履行合同過程中，騙取對方當事人財物，數額較大的，處三年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金；數額巨大或者有其他嚴重情節的，處三年以上十年以下有期徒刑，并處罰金；數額特別巨大或者有其他特別嚴重情節的，處十年以上有期徒刑或者無期徒刑，并處罰金或者沒收財產：

（一）以虛構的單位或者冒用他人名義簽訂合同的；
（二）以偽造、變造、作廢的票據或者其他虛假的產權證明作擔保的；
（三）沒有實際履行能力，以先履行小額合同或者部分履行合同的方法，誘騙對方當事人繼續簽訂和履行合同的；
（四）收受對方當事人給付的貨物、貨款、預付款或者擔保財產后逃匿的；
（五）以其他方法騙取對方當事人財物的。

以為買到的是房，其實跳的是“坑”。現實生活中，時常會遭遇各種陷阱，為避免成為受害者，不應盲目相信他人，要學會辨別真假信息，謹慎選擇交易平臺。尤其是買房需通過正規渠道，切勿相信所謂“特殊關系”“內部房源”，購買房屋時一定要到權威機構進行查詢，合同內容也要再三確認，不要貪圖便宜、省事，更不要輕信他人隨意付款，以免上當受騙。