2021年的房產新規，你不知道的八件事，記得收藏，你一定會用到的。

歸巢編輯

第一，從9月1號起，夫妻過戶，子女繼承房產都是可以免掉契稅的。


第二，父母贈與婚后子女的房產是屬于孩子的個人財產，你的另一半是沒有權利分割的。


第三，住宅用地70年的產權到期以后就是確定會自動續約的。之前說過的指導費用大約是15元每平，續約費用不得超過五位數。具體的細則未定，但戶主是產權的擁有者。


第四，房屋新增了居住權、賣車、二手房，房東是沒有權利趕走租客的，也沒有辦法再次出租。


第五，抵押的房子可以不用解壓，直接過戶了，不再需要繳清全款，省下了之前的過橋費用，而且也不需要銀行提前同意。


第六，針對房屋買賣的跳單行為，中介有權利起訴，以此藍埃護行業勞動者的權益。


第七，房屋承租人有優先購買房子的權利。


如果你的房東在賣房，同時有多位買家，房東是必須通知你的，而且你依法享有優先購買權。
最后一點一定要注意任何物權租賃的期限不得超過20年，這其中包括房子和車位，所以開發商跟你簽約40年的租賃，你可要不小心了。