萍鄉(xiāng)高鐵新城片區(qū)這個中小學教育用地調(diào)規(guī)公示啦！

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                                                                                  萍鄉(xiāng)市主城區(qū)B編制單元B棟3單元9-3、B棟3單元9-4地塊控規(guī)調(diào)整批前公示說明

       為優(yōu)化教育資源配備，經(jīng)開區(qū)管委會向市政府申請將主城區(qū)B編制單元B棟3單元9-4地塊配套12班幼兒園調(diào)整至西側(cè)相鄰的B棟3單元9-3地塊內(nèi)。兩地塊位于高站東路以西、大星路以北，B棟3單元9-4地塊為住宅兼容商業(yè)用地，B棟3單元9-3地塊為中小學用地。我局按照控制性詳細規(guī)劃編制程序和要求，組織編制了地塊控規(guī)調(diào)整草案，具體規(guī)劃要求如下：

B棟3單元9-4地塊取消配套獨立占地用地面積不低于7100平的12班幼兒園一處，其他規(guī)劃指標按《萍鄉(xiāng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會2020年第一次專業(yè)委員會會議紀要》執(zhí)行保持不變，即：用地面積為41024.0平，用地性質(zhì)為住宅兼容商業(yè)用地（R21/B1），地塊商業(yè)建筑面積不超過計容總建筑面積的25%。容積率不大于2.0，建筑密度不大于32%，建筑限高80米，綠地率不小于35%。配建物業(yè)管理用房不少于總建筑面積的2‰，且不小于120平。農(nóng)貿(mào)市場、公廁、社區(qū)用房、養(yǎng)老用房、母嬰設(shè)施、無障礙設(shè)施、體育設(shè)施、充電樁設(shè)施、綠色建筑、裝配式建筑，供電局、通信基站、雨污分流等市政設(shè)施配套，須按規(guī)定和《江西省城市規(guī)劃管理技術(shù)導則（2014版）》配置。配建機動車停車泊位純住宅項目和純商業(yè)項目均按1個/100平建筑面積配置，商業(yè)與住宅混合項目按0.8個/100平建筑面積配置，且機動車和非機動車停車泊位均不低于《江西省城市規(guī)劃管理技術(shù)導則（2014版）》標準。地塊海綿城市建設(shè)指標為：年徑流總量控制率不小于85%，年徑流污染控制率不小于62%。

B棟3單元9-3地塊增加配套獨立占地的12班幼兒園一處，用地面積不低于7100平。其他規(guī)劃指標按萍府字〔2012〕61號批付埃持不變，即：用地面積為50878.5平，用地性質(zhì)為中小學用地（A33），容積率不大于0.7，建筑密度不大于24%，建筑高度不大于16米，綠地率不小于35%。公廁、母嬰設(shè)施、無障礙設(shè)施、充電樁設(shè)施、綠色建筑、裝配式建筑，供電局、通信基站、雨污分流等市政設(shè)施配套，須按規(guī)定和《江西省城市規(guī)劃管理技術(shù)導則（2014版）》配置。配建機動車停車泊位中小學項目按1.5個/100名學生配置，非機動車停車泊位小學項目按10個/100名學生配置、中學項目按40個/100名學生配置，且機動車和非機動車停車泊位均不低于《江西省城市規(guī)劃管理技術(shù)導則（2014版）》標準。地塊海綿城市建設(shè)指標為：年徑流總量控制率不小于85%，年徑流污染控制率不小于62.7%。







       根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，現(xiàn)將《萍鄉(xiāng)市主城區(qū)B編制單元B棟3單元9-3、B棟3單元9-4地塊控制性詳細規(guī)劃》草案進行批前公示，征求利害關(guān)系人意見和建議。如對項目有不同意見和建議，請于公示期間以書面形式向市自然資源和規(guī)劃局國土空間規(guī)劃科（濱河西路399號111室）或萍鄉(xiāng)市自然資源遙感技術(shù)管理中心（城市大廈8號樓3樓369室)反饋。
公示時間：2021年6月30日—2021年7月30日
監(jiān)制單位：萍鄉(xiāng)市自然資源和規(guī)劃局
監(jiān)督電話：6230003    6332805







      據(jù)萍鄉(xiāng)經(jīng)開區(qū)教體局去年九月發(fā)布的高鐵新城片區(qū)近期教育網(wǎng)點布局規(guī)劃，此次公示的B棟3單元9-3地塊將建設(shè)“萍鄉(xiāng)經(jīng)開區(qū)第六幼兒園”和“登岸小學教育集團大星小區(qū)（籌）”。不知道這次公示是否是為了開工幼兒園呢？讓我們期待下后續(xù)吧。