房屋買賣稅費(fèi)怎么算？

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契稅：普通住宅是房?jī)r(jià)的1.5%，不是普通住宅就是房?jī)r(jià)的3%；

交易費(fèi)：2塊錢左右1平，有些地方價(jià)格不太一樣，以當(dāng)?shù)貙?shí)際價(jià)格為準(zhǔn)；

印花稅：房子總價(jià)的0.05%；

土地增值稅：房子總價(jià)的1%；

個(gè)人所得稅：房子總價(jià)的1%。

關(guān)于房屋買賣稅費(fèi)的相關(guān)規(guī)定

有兩種契稅，一種是1.5%，另一種是3%。這個(gè)是根據(jù)房子是否為普通住宅而變動(dòng)的，居民住宅可以享受1.5%的稅率，而不是居民住宅就要收3%的稅率。

居民住宅需要滿足三個(gè)條件：

1.建筑的容積率不可以低于1.0，

2.單套面積在不可以超過(guò)120㎡；

3.成交價(jià)格低于同等檔次住房交易價(jià)的1.2倍。

增值稅也需要看實(shí)際情況征收，假如是轉(zhuǎn)讓已經(jīng)兩年的住宅不用支付這個(gè)稅費(fèi)，但不是普通住宅即使?jié)M了兩年還是需要支付。沒(méi)有滿兩年的住宅就需要支付一定的稅費(fèi)。

總結(jié)：以上就是房屋買賣需要繳納的稅費(fèi)計(jì)算方法，具體需要繳納多少錢，還是要看你購(gòu)買的房子多少錢，越貴的房子繳納的稅費(fèi)越多，普通住宅繳納稅費(fèi)會(huì)相比不是普通住宅的優(yōu)惠一些。