買房越靠近這三處，未來10年升值的空間越大，你選到黃金地段了嗎？

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買房，是我們經常談論到的一個話題。確實，對于大多數人來說，買房是這一輩子必須要做的一件事情，因為在中國人的概念里，成家立業里房子是必不可少的。有的為了孩子上學，有的為了上班方便，有的為了投資，就說剛需純自住的，買了房心里也還是希望房子未來是升值的，否則小面積的剛需房未來5-10年面臨置換，房價漲幅小，將來的換房壓力可想而知。
所以我們去售樓處時，常聽售樓員把樓盤說得天花亂墜，圍繞的都是學校、地鐵、商場、醫院等綜合配套體，最終決定房子價值的，還當屬是房子的地段。

買房時常常聽說“遠二近三”原則，這里指的指的就是在買房時，我們最好是遠離2個地方，靠近3個地方。
遠二：遠離馬路和菜市場。馬路和菜市場有一個共同點：吵鬧。居民區是休息的地方，菜市場和馬路在方便生活的同時，對居民的生活造成不利影響，噪音污染就是其中一點。
如今的小區基本上都是建在馬路旁邊，然而生活在臨近馬路的樓房里。馬路上的噪音污染不可避免。尤其臨近國道等較寬的馬路，晚上睡覺的時候，車輛行駛的聲音和鳴笛聲都會影響睡眠。

而近三則指的是最好要靠近下面這三個地方，這將是未來10年升值空間大的黃金地段：

學校

首先當然是靠近學校的房子升值最快。這是持久的剛需性住房，只要有孩子的家庭，家長都會爭先購買，就算將來不住也不賣，租出去也能賺不少錢。
目前不少城市都有學區劃片的說法，范圍內房價只高不低，預測在未來十年時間里，購房者對此類住房的需求仍然很大，大概率學區周圍的房子是可以跑得贏區域房價的。
除了自己家里小孩子上學更方便，還有一個很重要的原因就是學校附近是不允許開設工廠、KTV、娛樂城等場所的，所以這樣周圍的環境肯定會好很多，也比較安靜，居住起來會感覺更加的舒適。
也是因為這樣，這靠近學校的房子價格雖然貴一些，但是長久來看性價比是很高的。

行政機關

靠近行政機關的房子也是好處多多的，我們應該清楚，在國內很多的優秀資源在選址上是比較重要的，它們大多會以行政機關單位為中心而聚集，所以若是選擇靠近行政機關單位附近的小區，那么周邊的設施肯定是有保障的，出行各方面都會比較方便，同時還能夠第一時間了解到或分享到相關的資源紅利。

地鐵

隨著城市交通的不斷完善，地面公交交通出行遠不如地鐵的地下交通具有優勢，內行人如今選擇地鐵周邊的房子，也是看中了地鐵出行時間準時，是上班族首選的交通工具這一點。所以，如果你準備購買的房子周邊有地鐵規劃，就意味著未來你的房子一定存在升值空間，這也是為什么坊間流傳一句話叫“地鐵一響，黃金萬兩”。

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