戶型小知識

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1、戶型朝向
住宅的朝向和采光、通風、噪音、節能等因素緊密相關，所以在可以選擇的時候，還是要對住宅的朝向予以重視，畢竟好的朝向，居住舒適，冬暖夏涼。

一般來講:
·朝南的房屋采光好，冬暖夏涼，也不會太潮濕， 是Zui受歡迎的朝向。
朝西的房屋有西曬，下午的采光不錯，但是夏天有西曬的困擾。
·朝東的房子早晨和上午采光好，光線比朝西的房子要柔和。
·朝北的房子采光差，夏天比較涼快，但是冬天就比較陰冷。

2、南北通透
南北通透是指南北都有正對著的窗戶，能夠最大限度進行空氣對流。
一般業主買房的時候，都愿意去購買南北通透的房子，講究通風性好、S密性好、符合風水說法。
一般指餐廳與客廳的窗戶或者廚房與客廳窗戶正對著，形成對流的這種情況，就可以稱之為南北通透。
客廳直通向南的陽臺、餐廳直通向北陽臺，客廳餐廳連通；
房間也要分局南北，通風順暢；
面寬(即開間)大，進深不宜過長，整體采光好。

3、戶型動線
戶型動線是指人在戶內活動的路線，好的動線能夠提升戶型利用率，進而提高人們的居住品質。 戶內動線主要有三種，分別是居住動線、家務動線、來客動線。
??來客動線:是指客人從入戶門到客廳到餐廳以及公共衛生間的行動路線，好的來客動線zui好是跟家務動線和居住動線沒有交叉。
??居住動線:主要是指臥室、書房、衛生間，為主人的S密區域，zui好不要跟來客動線和家務動線有交叉，影響S密性。
??家務動線:家務動線主要區域是指廚房、生活陽臺、餐廳，廚房zui好設在靠近入戶門的位置， zui好不要穿過客廳或臥空再進到廚房。

4、全明戶型
全明戶型是指房子里所有的功能房間，比如客廳，餐廳、廚房、書房、臥室、衛生間都有良好采光的窗戶。房屋內所有功能區都有采光通風的窗戶，并且都可以進行采光通風。
全明戶型在采光效果上較普通戶型好，特別是避免了由于陰暗會給衛生間帶來的潮濕和悶熱問題。
全明戶型優點:
√采光效果好V冬暖夏涼v空間利用率高√通風效果好v/空間結構較好

5、承重墻和非承重墻
一般來說承重墻不可拆，非承重墻可拆。在裝修的時候，想要做拆改，一定要弄明白，哪些是承重墻。
V哪些是非承重墻呢？ 有4個方法可以鑒別:
1通過圖紙判斷:分辨承重墻zui好的方法是看建筑圖紙，承重墻會有標注。
2通過聲音判斷:敲擊墻體，有清脆的大回聲的是輕墻體而承重墻應該沒什么太多的聲音。
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3通過厚度判斷:在戶型圖的非承重墻的墻體明顯畫得比承重墻薄。
4通過部位判斷:外墻通常都是承重墻，和鄰居共用的墻也是。
5-般的非承重墻在衛生間、儲藏間、廚房及過道。

6、開間和進深
房子的主要采光面稱為開間(一般指東西的距離)，與其垂直的稱為進深(一般指南北的距離)
開間和進深的比例為4:6較合適，如果開間太小，進深過大，會影響房子的采光，反之則室內溫度，濕度不穩。

7、采光和通風
采光關系到室內光線的明暗，通風則關系到室內空氣是否能自然流通。
影響房子采光通風的主要因素有樓間距的大小，房屋朝向，房子的窗戶、戶型的開間與進深比例等。
買房時候，不能不在意房子采光通風的好壞。 因為光線暗，通風差的房子，居住起來不舒適，存在衣服難以晾干、白天也要開燈、油煙味難以散盡等問題。