買房、看房的“十大必殺技”，了解一下？

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1、白天要看，夜晚也要看

因?yàn)橥砩峡捶磕芨玫亓私夥课莸闹車h(huán)境、噪音及照明等情況。

2、晴天要看，雨天也要看

雨天看房容易發(fā)現(xiàn)房屋的門窗、墻壁、屋頂?shù)扔袩o(wú)進(jìn)水、滲漏現(xiàn)象，如能碰上連續(xù)雨天，則看房效果更佳。

3、房?jī)?nèi)要看，房外也要看

只有通過(guò)看房外，才能更好地了解有關(guān)通風(fēng)、采光、排氣等情況。

4、建材要看，布局也要看

房屋的有效使用有賴于房屋布局是否合理。合理的布局一般應(yīng)該是：先客廳、后餐廳、廚房；臥室不正對(duì)客廳等。

5、墻面要看，墻角也要看

墻面應(yīng)平整，而墻角則必須方正，因?yàn)閴浅惺艿氖欠矿w結(jié)構(gòu)上下左右的力量，同時(shí)對(duì)也影響很大。

6、裝潢要看，做工也要看

做工的好壞直接關(guān)系到房屋質(zhì)量的高低，其中接角、墻角、窗沿、天花板等做工是否細(xì)致精巧尤其重要。

7、電梯要看、樓梯也要看

樓梯是發(fā)生危急情況時(shí)的唯一逃生之路，故應(yīng)注意樓道是否暢通，是否有雜物堆積等不便通行的現(xiàn)象。

8、要仔細(xì)查看房屋的地面

看是否平整光潔，是否會(huì)出現(xiàn)積水、漏水現(xiàn)象。

9、要仔細(xì)查看廚房和衛(wèi)生間的設(shè)備安裝情況

因?yàn)檫@兩個(gè)地方容易出問(wèn)題，大意必留后患。

10、要仔細(xì)查看電路布置、電線粗細(xì)、插座及開(kāi)關(guān)

看它們的安置是否科學(xué)合理、方便實(shí)用還是留有余地。