什么樣的房子更有升值潛力？跟著這8大類買

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有的人買房子，是為了居住，有的人買房子，是為了投資。但是為什么不能要求一套房子，既能滿足居住的需求，又能保持升值，讓財務財富有所增加呢？這時候，看房的眼光就很重要了。
無論是剛需客還是投資客，買房時選擇升值潛力大的房產(chǎn)總是沒錯的！
那什么樣的房子升值潛力最大呢？升值潛力大的好房又要具備什么條件呢？幾十萬專業(yè)經(jīng)紀人，總結出了以下8個要點。照著這些要點買房，就等著躺著家里看自己家的房子天天漲吧！



01
地理位置優(yōu)越  

城市中心或副中心、市政府、區(qū)政府，這些稀有的土地資源不可再生，重要性毋庸置疑，集“萬千寵愛”于一身，占據(jù)最優(yōu)質(zhì)的資源，也是城市重點發(fā)展區(qū)域。  
有人問，亞洲首富李嘉誠，買房最重要的是什么？李嘉誠回答：“l(fā)ocation！location！location！”地段、地段、還是地段。能賣中心位置，就別買遠郊。不然當初為了貪幾十萬便宜，最后房子比別人便宜幾百萬，找誰哭去！
02
配套齊全      

配套設施包括教育配套、商業(yè)配套、交通配套和醫(yī)療配套等，一般來說，配套越齊全，升值空間越大。  

03
學區(qū)資源            

現(xiàn)代社會競爭日益激烈，越來越多的家長為了讓孩子“贏在起跑線上”，在買房時都會傾向于學區(qū)房，而學區(qū)房資源緊缺，1房難求，需求量又非常大。  
所以，我們在買房投資時，靠著“學區(qū)房”這座大山，升值空間非常可觀。  

04
自然景觀好      

從小區(qū)綠化到園林景觀，從建筑品質(zhì)到樓盤風格，僅憑這些已經(jīng)難以滿足人們的需求，綠化可以模仿，景觀也可以復制，但是自然景觀是獨一無二的，尤其是水景資源更是稀缺。  
所以，選擇一個自然景觀獨特的房子投資，升值的前景也比較好。   

05
區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展好   

一般來說，區(qū)域的產(chǎn)業(yè)發(fā)展是支撐該區(qū)域房地產(chǎn)價值的重要因素，如果區(qū)域產(chǎn)業(yè)一直保持健康穩(wěn)定的增長，那房地產(chǎn)也會同步增長。  
同時，產(chǎn)業(yè)的發(fā)展帶來大批的優(yōu)秀人才，人才的安家落戶會給該區(qū)域的房產(chǎn)帶來巨大的推動力。  

06
市中心二手房      

在一線大城市和一些強二線城市，人口都在增長，城市也在往外擴張，而原來的市中心還是商業(yè)、交通中心，中心區(qū)一般沒有土地建新房，所以原來的二手房價格上漲就是趨勢。  

07
城中村舊改房      


城中村之所以成為城中村，是因為其地理位置是在城市，也就是說地段是比較好的。
如果城市規(guī)劃將原來的城中村進行改造，建成商業(yè)住宅，而該城中村的地段又是處于城市房價頂端區(qū)域，那還是快點下手吧，可能會出現(xiàn)瘋搶的場面。

08
品牌開發(fā)商和物業(yè)     

優(yōu)秀的物業(yè)管理公司和合理的物管費，可以為一個小區(qū)創(chuàng)造巨大的無形資產(chǎn)。因為社區(qū)保養(yǎng)好、物業(yè)服務到位等都可以使業(yè)主滿意，為物業(yè)和房產(chǎn)的商業(yè)價值增值加分。

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