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什么樣的房子更有升值潛力?跟著這8大類買

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發(fā)表于 2020-7-7 00:01 | 只看該作者 |只看大圖 |倒序瀏覽 |閱讀模式

有的人買房子,是為了居住,有的人買房子,是為了投資。但是為什么不能要求一套房子,既能滿足居住的需求,又能保持升值,讓財務財富有所增加呢?這時候,看房的眼光就很重要了。
無論是剛需客還是投資客,買房時選擇升值潛力大的房產(chǎn)總是沒錯的!
那什么樣的房子升值潛力最大呢?升值潛力大的好房又要具備什么條件呢?幾十萬專業(yè)經(jīng)紀人,總結出了以下8個要點。照著這些要點買房,就等著躺著家里看自己家的房子天天漲吧!



01
地理位置優(yōu)越  

城市中心或副中心、市政府、區(qū)政府,這些稀有的土地資源不可再生,重要性毋庸置疑,集“萬千寵愛”于一身,占據(jù)最優(yōu)質(zhì)的資源,也是城市重點發(fā)展區(qū)域。  
有人問,亞洲首富李嘉誠,買房最重要的是什么?李嘉誠回答:“l(fā)ocation!location!location!”地段、地段、還是地段。能賣中心位置,就別買遠郊。不然當初為了貪幾十萬便宜,最后房子比別人便宜幾百萬,找誰哭去!
02
配套齊全      

配套設施包括教育配套、商業(yè)配套、交通配套和醫(yī)療配套等,一般來說,配套越齊全,升值空間越大。  

03
學區(qū)資源            

現(xiàn)代社會競爭日益激烈,越來越多的家長為了讓孩子“贏在起跑線上”,在買房時都會傾向于學區(qū)房,而學區(qū)房資源緊缺,1房難求,需求量又非常大。  
所以,我們在買房投資時,靠著“學區(qū)房”這座大山,升值空間非常可觀。  

04
自然景觀好      

從小區(qū)綠化到園林景觀,從建筑品質(zhì)到樓盤風格,僅憑這些已經(jīng)難以滿足人們的需求,綠化可以模仿,景觀也可以復制,但是自然景觀是獨一無二的,尤其是水景資源更是稀缺。  
所以,選擇一個自然景觀獨特的房子投資,升值的前景也比較好。   

05
區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展好   

一般來說,區(qū)域的產(chǎn)業(yè)發(fā)展是支撐該區(qū)域房地產(chǎn)價值的重要因素,如果區(qū)域產(chǎn)業(yè)一直保持健康穩(wěn)定的增長,那房地產(chǎn)也會同步增長。  
同時,產(chǎn)業(yè)的發(fā)展帶來大批的優(yōu)秀人才,人才的安家落戶會給該區(qū)域的房產(chǎn)帶來巨大的推動力。  

06
市中心二手房      

在一線大城市和一些強二線城市,人口都在增長,城市也在往外擴張,而原來的市中心還是商業(yè)、交通中心,中心區(qū)一般沒有土地建新房,所以原來的二手房價格上漲就是趨勢。  

07
城中村舊改房      


城中村之所以成為城中村,是因為其地理位置是在城市,也就是說地段是比較好的。
如果城市規(guī)劃將原來的城中村進行改造,建成商業(yè)住宅,而該城中村的地段又是處于城市房價頂端區(qū)域,那還是快點下手吧,可能會出現(xiàn)瘋搶的場面。

08
品牌開發(fā)商和物業(yè)     

優(yōu)秀的物業(yè)管理公司和合理的物管費,可以為一個小區(qū)創(chuàng)造巨大的無形資產(chǎn)。因為社區(qū)保養(yǎng)好、物業(yè)服務到位等都可以使業(yè)主滿意,為物業(yè)和房產(chǎn)的商業(yè)價值增值加分。

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 樓主| 發(fā)表于 2021-8-12 06:10 | 只看該作者
好好!!!!!

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