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標(biāo)題: 年輕人最新休閑方式：看房子 [打印本頁(yè)]

作者: 信息員002 時(shí)間: 2024-9-18 09:44
標(biāo)題: 年輕人最新休閑方式：看房子
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剛來(lái)大城市打拼的年輕人，以前總把買房當(dāng)成自己的終極目標(biāo)。后來(lái)發(fā)現(xiàn)flag一立，不僅徒增了經(jīng)濟(jì)壓力，還會(huì)因?yàn)樾睦碡?fù)擔(dān)太重，而降低了生活的幸福感。

最近一批徹底想開的年輕人，已經(jīng)不卷買房了，而是把看房當(dāng)成了一種新式愛好。

“看房，是不少打工人在搬家或者置業(yè)前期，給自己做的市場(chǎng)調(diào)研。這件事本身不用花錢，當(dāng)下也暫時(shí)不急著成交，所以也少了很多緊迫感。當(dāng)你不用擔(dān)心兜里預(yù)算是否充足時(shí)，看房子就跟逛商場(chǎng)沒(méi)啥兩樣，而且有吃有喝，車接車送，甚至比逛商場(chǎng)還要舒服。”
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年輕人一開始很難挖掘到看房的樂(lè)趣，“來(lái)大城市租過(guò)一次房，就會(huì)被采光戶型，水電燃?xì)膺@些瑣事折磨得不輕。”

以至于看到身邊有人把看房當(dāng)愛好，還會(huì)覺得對(duì)方有點(diǎn)想不開，“出門吃喝玩樂(lè)，宅家看劇吹空調(diào)，干什么不比爬樓看房得勁。”

很多人起初去看房，要么是為了提前布局自己的置業(yè)方向，或是被以前熟悉的中介主動(dòng)找過(guò)來(lái)，讓自己幫忙完成下業(yè)績(jī)。結(jié)果這一看才猛然發(fā)現(xiàn)，看房才是周末最能發(fā)現(xiàn)驚喜的短途游。
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“跟朋友約會(huì)總是湊不齊時(shí)間，但中介不僅不會(huì)鴿你，甚至?xí)T車電動(dòng)車來(lái)接你，一路上給你講解這片區(qū)的配套商圈，隱秘小吃，就像最靠譜的在地導(dǎo)游。住在附近兩三年了才聽中介說(shuō)，小區(qū)西門有個(gè)免費(fèi)活動(dòng)的社區(qū)中心。”

以前年輕人總喜歡看家居博主的roomtour視頻解壓，后來(lái)發(fā)現(xiàn)沉浸式看房才是滿足對(duì)美好生活想象的最佳途徑。

“同樣是參觀、爬樓、有人講解，看房某種意義上也算看展了。從戶型格局到裝修品味，從老破小看到高端公寓樓，短短幾個(gè)小時(shí)，不僅摸透了市場(chǎng)行情，還順道被中介小哥普及了房屋買賣中的心理學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)等各種門道。”
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不少人覺得不買不租，純看房太沒(méi)勁，但年輕人覺得，“看房就像在商場(chǎng)試衣服，買不起沒(méi)關(guān)系，好歹看過(guò)試過(guò)知道上身效果啥樣了，以后買什么戶型，用啥裝修風(fēng)格，心里也都有數(shù)，再不濟(jì)爬樓還鍛煉身體呢。”

甚至還有一部分年輕人，本來(lái)沒(méi)想動(dòng)消費(fèi)的念頭，結(jié)果看完房一心動(dòng)，反倒成了潛在客戶，開始重新規(guī)劃人生目標(biāo)了。“本來(lái)覺得平時(shí)湊合住住得了，然而在看到更好的生活之后，開始琢磨著要怎么支棱起來(lái)奮斗事業(yè)，才能早點(diǎn)住進(jìn)這溫馨的樣板間。”
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愛上看房之后，一部分年輕人開始內(nèi)心忐忑，“總害怕耽誤中介工作，浪費(fèi)人家感情。”直到一個(gè)月沒(méi)去看房之后，收到中介私信主動(dòng)來(lái)攤牌了，“姐您今天忙嗎，最近帶看量不夠要沖KPI了，咱有空一起看房唄！”
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北漂柳柳一開始把看房當(dāng)業(yè)余愛好，是某次周末出門時(shí)無(wú)意間解鎖的，“小區(qū)門口總有中介支個(gè)白板，路過(guò)沒(méi)事就多看兩眼，雖然租的房子還有半年才到期，但多關(guān)注下總歸更了解行情。”
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“后來(lái)跟中介大哥加了好友，偶爾就去看幾套，然后發(fā)現(xiàn)房子租不租不要緊，通過(guò)看房倒是把這附近的吃喝玩樂(lè)摸得門清。”

“穿過(guò)兩條街道就是隱蔽的北京X號(hào)院別墅，旁邊的養(yǎng)老社區(qū)中午有很便宜的四菜一湯老年盒飯，看房的過(guò)程跟在周邊開配套盲盒沒(méi)啥兩樣，而且跟中介混熟了之后，后來(lái)?yè)Q房的時(shí)候還便宜了不少。”

愛看房的年輕人大多是從“看租房”入門，而后慢慢分化。新手村的會(huì)走進(jìn)售樓處解鎖看新房的快樂(lè)；而膽大的高階選手，會(huì)找驗(yàn)資不嚴(yán)格的高端公寓和別墅，感受老錢人家的裝修品味。
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成都的小吳以前不理解，為什么一個(gè)售樓處能修得那么氣派，后來(lái)才發(fā)現(xiàn)，售樓處并不是大家想象的那么簡(jiǎn)單。

“鮮切水果，熱茶咖啡，只是售樓處的標(biāo)配，如今豪華的售樓處還會(huì)配備健身房、畫廊、兒童游樂(lè)場(chǎng)。這里是成人版的托己所，是離你家最近的大型主題樂(lè)園。”

為了提升格調(diào)，一些售樓處會(huì)舉辦品酒會(huì)、咖啡拉花活動(dòng)，吸引更多客流。“打工人去了就是最受歡迎的氣氛組，哪怕不買房中介也不會(huì)趕你走，畢竟他們請(qǐng)群演也得花錢。”
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剛開始去看新房，不少年輕人還覺得有點(diǎn)忐忑，認(rèn)為兜里沒(méi)倆錢，心里沒(méi)底氣。

后來(lái)發(fā)現(xiàn)完全是多慮了，“前幾年有些樓盤火爆的時(shí)候，有的顧問(wèn)會(huì)謊稱自己沒(méi)帶鑰匙草草結(jié)束帶看，這兩年中介普遍比較佛系，帶你看房既完成了帶看KPI，又有可能成交，怎么著都比沒(méi)活干強(qiáng)。”
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有些膽大的年輕人，已經(jīng)躍躍欲試開始看起了豪宅。

“別墅這東西，因?yàn)橛械牡叵率液烷w樓沒(méi)法在平臺(tái)上展示，所以只有實(shí)地參觀才有那種沉浸感。別人花錢看展提升品味，你直接去老錢家里進(jìn)修審美，多值。”

“雖然買別墅看鈔能力，但看別墅卻是free的。哪怕沒(méi)有富婆的命，但也一樣可以限時(shí)享受豪宅體驗(yàn)，頭頭是道點(diǎn)評(píng)有錢人的品味。”
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愛上看房之后，不少年輕人上班沒(méi)事的時(shí)候，都把中介的朋友圈當(dāng)成了“觀光景點(diǎn)”。

“不用打怪升級(jí)，也不用費(fèi)力氪金，每天還能開新地圖，沒(méi)有比這更實(shí)惠的實(shí)景VR小游戲了。”
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起初年輕人看房大多是為了見世面和做調(diào)研，后來(lái)看得多了之后，有的年輕人直接無(wú)痛省了房租錢。

滬漂monica的房租原本一個(gè)月是6千，經(jīng)常跟中介看房之后了解到，“隔壁某個(gè)初中校區(qū)最近搬走了，這片租房均價(jià)直接降了幾百塊，拿這個(gè)理由跟房東去協(xié)商，續(xù)約的時(shí)候一年省下來(lái)幾千塊。”

有人以前以為看房是個(gè)小眾的愛好，后來(lái)發(fā)現(xiàn)身邊同事們多多少少一兩個(gè)月都會(huì)去看一次房子。

“租房買房都是相當(dāng)復(fù)雜的事，沒(méi)人能一兩次就摸透所有套路，看房多雖然不能保證以后一定能住到夢(mèng)中情房，但起碼可以少踩很多坑。”
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不少年輕人通過(guò)看房實(shí)現(xiàn)了生活經(jīng)驗(yàn)的進(jìn)階，“一進(jìn)門就看是否新裝修，有沒(méi)有甲醛味，是否民水民電。白天看外面視線是否有遮擋，黃昏的時(shí)候看做飯有沒(méi)有油煙，有空多去看看房，起碼不會(huì)稀里糊涂住進(jìn)串串房。”

一些把看房當(dāng)愛好的年輕人，還順道還把情緒給調(diào)理好了，“以前工作的時(shí)候總覺得打工沒(méi)什么奔頭，感覺房子肯定很貴不是我能考慮的，后來(lái)發(fā)現(xiàn)有些地段和房型，只要工作幾年努力存一存，也能無(wú)痛上車，開始自己給自己畫餅了，上班更有干勁了。”
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“而且最神奇的是，不管你平時(shí)上班多累，對(duì)未來(lái)多迷茫，中介永遠(yuǎn)是對(duì)你的未來(lái)最看好的一批人。”

“跟朋友出去一聊起工作就喪氣，而中介會(huì)說(shuō)，'打工嘛，掙份錢而已，掙多了咱就住別墅，掙少了就住小房子，反正總會(huì)有歸宿'，感覺比做心理咨詢效果還好。”
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打工人一開始也沒(méi)想到，自己在房產(chǎn)圈混久了，有些技能甚至能反哺職場(chǎng)。“選房就是一個(gè)既要又要的事，跟老板平時(shí)給你下達(dá)的工作內(nèi)容很像，所以把房子盤明白了，工作中再麻煩的多線程工作也能淡然處之。”

“見多了不同類型的中介，也可以在斗智斗勇中提升職場(chǎng)談判能力。買房子很多時(shí)候都是心理戰(zhàn)，你沒(méi)底氣對(duì)方反而開高價(jià)，你硬氣了，車庫(kù)價(jià)格是可以談的，家電、面積是可以送的，特別像跟和客戶談籌碼。”
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通過(guò)看房見了不少世面的年輕人，還在不知不覺間積累了談資。

“你可以和同事聊哪個(gè)品牌出了什么新奶茶，也可以和老板客戶暢聊幾百幾千萬(wàn)的房子。不但能拓展自己的社交上限，還能在不知不覺間樹立一個(gè)低調(diào)懂房有錢的富貴花人設(shè)，讓別人覺得你不好惹。”

一些觀念超前的情侶，已經(jīng)把售樓處當(dāng)成了新晉的約會(huì)地點(diǎn)。
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“去宜家只是小試牛刀，去售樓處才是情感煉金石。不用花一分錢就能做情侶默契測(cè)驗(yàn)，能瞬間看出對(duì)方的為人處世，裝修品味，一起討論對(duì)未來(lái)房子的想象。靠譜的直接鎖定，不靠譜的回售樓處吃個(gè)果盤也能體面散伙。”

還有一些把看房當(dāng)愛好的年輕人，看著看著自己是真心動(dòng)了。北漂mango之前沒(méi)想過(guò)買房的，結(jié)果在北京住了幾年之后，突然想有個(gè)自己的屋子了。

“合租的生活很不方便，整租的話市內(nèi)多是裝修很舊的老破小，住郊區(qū)通勤又很遠(yuǎn)，特別想自己改裝一間房，擁有一個(gè)屬于自己的小家。”
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買房前，她足足在喜歡的片區(qū)兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)了一兩年，“瘋狂看房，其實(shí)也是給自己一個(gè)買房冷靜期。”

“之前老家有朋友買房，是結(jié)婚的時(shí)候家里催促置辦房產(chǎn)，很多事他們也也不懂，中介又一直饑餓營(yíng)銷。結(jié)果花了很多錢，買了一套雷點(diǎn)很多的房子。”
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“但說(shuō)實(shí)話，花幾百萬(wàn)買房對(duì)年輕人來(lái)說(shuō)，在可預(yù)期的未來(lái)內(nèi)，是人生中最大的一筆項(xiàng)目了，怎么可能快速?zèng)Q策呢？對(duì)打工人而言，買房就是一道數(shù)學(xué)題，而看房就是積累公式去更聰明地做這道數(shù)學(xué)題，這樣才能把打工賺來(lái)的每一分錢都花在刀刃上。”

ENDING：

Monica說(shuō)，看房對(duì)她而言，既是一場(chǎng)研學(xué)，也是打開新視野的機(jī)會(huì)。

“大家上網(wǎng)沖浪多了，難免會(huì)陷入算法構(gòu)成的信息繭房里。每天看差不多的筆記標(biāo)題，大家分享差不多的快時(shí)尚穿搭，住著差不多風(fēng)格裝修的家。時(shí)間久了，就會(huì)被無(wú)聊感侵蝕，感覺自己也活成了差不多男孩女孩。”

所以對(duì)打工人而言，看房也是一個(gè)跳脫既定生活，體驗(yàn)現(xiàn)實(shí)版模擬人生的機(jī)會(huì)。

“每間房子的鑰匙孔，都像是一個(gè)萬(wàn)花筒。透過(guò)別人家的裝修風(fēng)格、家具款式、布局思路，你可以從側(cè)面觀察到另一個(gè)人的性格、愛好、審美，推理出房東的人生劇本。代入其中，便能解鎖一種不太流行、但獨(dú)一無(wú)二的人生體驗(yàn)。”

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