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標題: 請注意！當開發商出現這5種情況時，降價20％也是很正常的！ [打印本頁]

作者: 歸巢編輯 時間: 2021-11-16 17:00
標題: 請注意！當開發商出現這5種情況時，降價20％也是很正常的！
第一種、出現債務危機

最近，房地產行業最大的新聞就是恒大負債2.7萬億人民幣！這比貴州省一年的GDP還要多，想想都覺得恐怖啊！這不，為了快速回籠資金來緩解債務壓力，恒大不得不降價促銷一批樓盤了，否則拖得時間越久，貸款利息就會越多！有鑒于此，當你看到房企出現債務危機時，相信不久之后就會開始降價促銷了！
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第二種、售樓小姐離職

自古以來，美女對于財富都有著天生的敏感性，就比如當樓市火熱時，無論是房產中介還是售樓處的置業顧問，大多都是美女。反之，當你看到售樓小姐紛紛離職時，那就說明此時樓市很不景氣，開發商不得不選擇降薪裁員了。同時，開發商也將不得不開始降價模式，以求渡過難關！

第三種、拿地不再熱情

開發商要想大量開發樓盤，那就必須擁有足夠的土地，而囤地則是所有開發商都不得不考慮的事情。在樓市火熱時，開發商拿地往往不惜成本，造就了一個又一個地王。但是，如果你看到開發商不再熱衷于拿地，或者拿地成本較低，那就說明此時樓市問題很大，開發商為了增加銷量，采取降價方式也是無可奈何的事情了！而當你看到開發商拿地不再熱情時，就是你出手買房的時候了！

第四種、融資不再容易

房地產行業大多都是重資產企業，為了保證資金正常運轉，融資是必不可少的事情。在樓市火熱時，房企融資顯然是一件十分容易的事情，根本不用為資金發愁。一旦房企融資困難了，為了應對資金壓力，降級促銷恐難以避免了！

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第五種、樓市庫存較多

在市場經濟體制下，供需關系可是影響價格的主要因素。在樓市需求一定的情況下，若庫存量增加了，那么價格自然也就會出現下跌了。所以，當房企手中庫存太多時，降價促銷也是很正常的事情了！

開發商作為房地產市場中的主要參與者，其一舉一動無不牽動著購房者的心情，更決定了購房成本的高低。如果你可以提前掌握開發商的舉動，那無疑可以占據有利地位！最后，要提醒大家，請注意！當開發商出現以上這5種情況時，降價20%也是很正常的！

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