歸巢網

標題: 50年產權房和70年產權房有什么區別? [打印本頁]

作者: 歸巢編輯    時間: 2021-10-13 15:57
標題: 50年產權房和70年產權房有什么區別?
50年和70年產權房的區別:
1、土地性質不同,50年的土地是工業用建筑綜合類用地,70年的土地性質是住宅用地;
2、房屋價格不同,50年的房價會偏低,但物業費、稅費、水電費等較高,70年的房價偏高,但其他費用則較低;
3、使用方式不同,50年不能落戶,而70年的可以……

(, 下載次數: 2)

50年產權房和70年產權房的區別
1、土地性質不同

50年的土地是工業用建筑綜合類用地,70年的土地性質是住宅用地。

50年產權房的土地性質是工業用建筑綜合類用地,大多用于科教、文體、衛生、體育、綜合或其他用地等。開放商們在開發50年產權房屋的時候,通常會在周邊建設許多商業配套,以滿足消費者豐富的生活需求。

而70年產權房的土地性質則一般為住宅,環境相對單一,多為居住用地。

(, 下載次數: 2)

2、房屋價格不同

50年的房價會偏低,但物業費、稅費、水電費等較高,70年的房價偏高,但其他費用則較低。

50年產權房的價格和70年產權房的房價是不一樣的。受限于土地性質的不同,開發商們開發的過程中所付出的成本也不同。因此,50年產權房的房價會偏低,但物業費、稅費、水電費等費用會相對較高;相對而言,70年產權房的房價就偏高,但其他費用則相對較低。

3、使用方式不同

使用方式不同,50年不能落戶,而70年的可以。

同樣受限于土地性質的差別,50年產權房和70年產權房的房子使用方式也不同。

50年產權房偏商業性質,因而在房屋到期后需依照法律規定到相應機構再次辦理續期業務。如若中途政策發生改變,購房者則需服從政策做相應抉擇;

(, 下載次數: 2)

而70年產權房的房子,依照《物權法》第一百四十九條,房屋到期后是可以自動續簽的,因此購房者可放心居住。

還有最重要的一點是,如果你在某個城市購買房子是為了落戶的話,就要選擇70年產權房;50年產權房雖然也可以入住,但受其使用性質限制是無法落戶的,其子女也無法劃分到相應學區入學。

不過,50年產權房有一個小優勢。由于我國目前許多城市都在施行房地產限購政策,但限購政策是針對70年產權房的房屋設定的。如果你想在某個城市安家,但不具備該地區的購房資格,50年產權房就不失為一個好選擇啦。

(, 下載次數: 2)

4、貸款要求不同

50年貸款更為嚴格,一般第一套房的首付會達到50%,且貸款年限只有10年,而70年首付一般在20~35%之間,且貸款年限最長可以選擇30年。

在貸款購房時,50年產權房的房屋貸款會相對更為嚴格。50年產權房的房屋,一般第一套房的首付會達到50%,且貸款年限只有10年,同時利率還會上浮至基準利率的1.1倍;而70年產權房的房屋貸款要求相對寬容許多。第一套房的首付一般在20~35%之間,且貸款年限最長可以選擇30年。

(, 下載次數: 2)

以上是本期為大家介紹的全部內容啦,不同的產權房的區別還是非常明顯的,所以大家在購房的時候一定要注意咯!










歡迎光臨 歸巢網 (http://m.huibangjk.com/) Powered by Discuz! X3.5
国产91一级a爱在线观看,欧美黄色网站一区二区,亚洲日韩美女视频一区,亚洲色无码一级毛片一区二区网站
亚洲欧美中东在线观看 | 麻豆亚洲福利电影 | 亚洲日韩国产精品乱 | 亚洲制服丝袜中文字幕自拍 | 一区二区国产精品欧美日韩 | 伊久线香蕉观新在线视频 |