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第一，不看白天，看晚上。
有的小區(qū)白天井井有條，晚上卻是地?cái)傇萍吵臭[鬧。有的小區(qū)是白天保安嚴(yán)陣以待，晚上就是空無一人，安全根本就沒法保障。白天都在上班，只有晚上才是一個小區(qū)的真實(shí)水準(zhǔn)。

第二，不看晴天，看雨天。
道路積水，小區(qū)積水、陽臺積水甚至是漏水滲水，這不是大問題，但影響居住的這個舒適度和保值度。

第三，不看裝修，看格局。
房東都知道，看房子很重要，要收拾干凈，甚至是有的為了賣的上價格重新粉刷一遍，這樣的現(xiàn)象也都是有的，但是這都是表象。所以說看裝修是次要的，格局才是主要的，特別是投資客出售的房子，這種裝修都是要減錢的，而不是加錢，因?yàn)橘I完以后你要全部砸掉，重新再裝一遍。

第四，不看電梯，看樓梯。
電梯必然就不用說了，看一下樓梯是不是每1層都堆滿了業(yè)主的爛桌子，椅子、爛箱子，是不是每1層都放滿了電動車，如果說是，就說明物業(yè)就是形同虛設(shè)。

第五，不看中介費(fèi)，看房費(fèi)。
中介費(fèi)是你跑不掉的，但房價是可以談的，談完三輪以后，再讓中介把中介費(fèi)給你砍出來。

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