歸巢網(wǎng)

標(biāo)題: 萍鄉(xiāng)夢想天街為什么不行了? [打印本頁]

作者: 歸巢編輯 時間: 2021-10-11 14:19
標(biāo)題: 萍鄉(xiāng)夢想天街為什么不行了?
老規(guī)矩先擺明列文邏輯：

第一：夢想天街現(xiàn)狀

第二：現(xiàn)狀成因分享

第三：臆想未來出路

(, 下載次數(shù): 0)
萍鄉(xiāng)夢想天街位置：距離高鐵站僅僅20分鐘車程，臨邊有匯藍(lán)國際，秋收起義廣場，步行街，安源區(qū)一中，三中等學(xué)校資源。

(, 下載次數(shù): 1)

1）夢想天街現(xiàn)狀：現(xiàn)在已然是全面垮掉，主力商鋪也僅剩下永輝超市和國美電器以及電影院（實際體驗永輝之后也覺得永輝命不久矣，永輝出入口商鋪也是調(diào)整在招商狀態(tài)，客流不足以支撐永輝生鮮的優(yōu)勢，永輝也失去了自身特色）整個樓道已經(jīng)黑乎乎的一片。

(, 下載次數(shù): 1)

2）現(xiàn)狀成因分享：

(, 下載次數(shù): 0)

2-1：城市不能承受的野心：

太多：

萍鄉(xiāng)安源城區(qū)或者說5公里內(nèi)目標(biāo)顧客大概人數(shù)大約有60萬人，1公里內(nèi)有潤達(dá)國際（萍鄉(xiāng)現(xiàn)有最大綜合體），有步行街（傳統(tǒng)的遛彎散步去處）。2公里后有天虹購物中心，3公里后即將有愛琴海購物中心。作為一個新四線城市，已經(jīng)容納不了這么多綜合體，大家都是勉強過活，只是天街自身的結(jié)構(gòu)決定了其更難同其他購物中心競爭。

太大：

天街真的太大了，6層樓，內(nèi)外街，甚至還要有天橋來實現(xiàn)連個片區(qū)的鏈接，這這么一個小城市是沒有辦法聚集到維持商圈運營的基本人氣，只能越來越蕭條。

樓上住宅入住率太低：

天街無論是主打的公寓樓還是普通的商品住宅，入住率都不足以帶來基本的客流，隨著3線及以下城市更多的樓市觀望者，很短期內(nèi)提升入住率。

2-2：糟糕的招商布局：

(, 下載次數(shù): 0)

是的，你沒有看錯，這就是天街現(xiàn)階段的指路牌（實際上B1 是真正意義的第1層），整體感受是期待太多反而什么也到不到。主力店鋪距離遙遠(yuǎn)到已經(jīng)失去了一站式購物的基本體驗。即使在剛開業(yè)最高開鋪率時間也沒有任何愉悅感。整體招商布局已經(jīng)到了只要商戶愿意來就開門納客的地步。盲目追求開業(yè)時間造成至今沒有任何一個能夠彰顯獨特性的品牌在里面。

與之對應(yīng)的惡果一旦商鋪過了免租期要離開，就瞬間土崩瓦解。主力店也無力回天，畢竟我去看電影這一路一直以為自己走錯了，到處都關(guān)了門。

3）模糊的自身定位

至今每天晚上都有組織一群阿姨門口跳廣場舞，這也是唯一具有人氣的地方，只是不知道他們的目標(biāo)顧客究竟是那些人？天街究竟想吸引什么樣的人來？畢竟對面就是大有市場（舊貨），菜市場的吸引力總比永輝要大。

4）抓狂的運營細(xì)節(jié)

可以看得到的扶手電梯都是停運的，停車場進出都更是難以言表（奇怪的是各個廁所都干凈明亮異常）6樓頂所謂的帶孩子專屬位置，更是設(shè)施陳舊生銹感覺這里不是2年是20年了。

第三：臆想未來出路

3-1：減少運營面積，集中現(xiàn)有門店，先打一個點，再向外擴散

3-2：清晰市場定位，清晰定位確認(rèn)自身方向，樹立自身標(biāo)簽，其他兩家購物中心：

潤達(dá)--購物-品牌多

天虹--娛樂-親子多

那么是不是天街可以利用附近的優(yōu)勢資源：

天街--培訓(xùn)--文化技能多？

3-3：天街附近有武功山的酒店資源，但是這方面的顧客都被潤達(dá)，天虹（來武功山去天空里）各種廣告搶走。但實際天街附近的酒店資源更廣泛，是否可以在這方面營造自己的特色？

有感而發(fā)，歡迎評論指正，一起去思考實體零售為什么死了？

歡迎光臨歸巢網(wǎng) (http://m.huibangjk.com/)

国产91一级a爱在线观看,欧美黄色网站一区二区,亚洲日韩美女视频一区,亚洲色无码一级毛片一区二区网站