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標題: 關注：萍鄉1房產中介，提議客戶辦假離婚，吃相太難看··· [打印本頁]

作者: 歸巢編輯 時間: 2021-10-8 15:58
標題: 關注：萍鄉1房產中介，提議客戶辦假離婚，吃相太難看···

近日，市民曾女士稱：她在1月24日聯系萍鄉中學介機構購買二手房，在中介人員沒有告知她合同違約責任條款的情況下，簽字后交了30000元，交款后該中介機構未提供發票或收據。

當銀行確定曾女士夫妻一方征信問題貸不了款，中介稱能幫她搞定，只要曾女士同意假離婚。最終因為征信原因貸不了款，客戶不愿意辦假離婚沒有成交，導致當時交的30000元，截止日前為止僅退還10000元。

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對于此事我們將持續關注！

一、定金與訂金哪個能退，哪個不能退

定金不能退，訂金可以退。

一般原則是訂金可以退，定金不能退，但定金滿足一定條件的可以返還，給付定金不履行合同義務的，無權請求返還定金，收取定金方不履行合同義務的，雙倍返還定金。

1、目前我國在我國的法律上，訂金這個概念是不明確的，但在我國的司法審判實踐中，訂金一般被視為預付款。

簡單來說就是，你訂金給對方再多，即使你違約了，對方也要退還給你，所以如果是簽訂的協議上寫的是訂金，那么你就不用擔心，錢肯定能要回來。

2、《民法典》第五百八十六條【定金擔保】當事人可以約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。定金合同自實際交付定金時成立。

定金的數額由當事人約定;但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產生定金的效力。實際交付的定金數額多于或者少于約定數額的，視為變更約定的定金數額。

簡單來說，就是你與對方簽訂的定金協議，如果你不履行合同約定，那么對方就可以直接沒收你的定金，而如果對方沒有履行協議，那么他要雙倍的定金返還給你，所以簽訂定金合同時要慎重。

二、不要隨便交付定金

1.定金交付容易、要回難，因此，不要隨便向商家交付定金，要注意消費協議內容，要特別警惕“定金一律不退”之類的條款，以免上當受騙。

2.在簽協議、交付定金前，特別要多方面考察清楚商家的信譽、能力水平。

3.如果商家做出了口頭承諾，在簽訂協議書時必須將他們的承諾寫進去，書面化以保留證據，不要因怕麻煩，礙于面子等不寫進協議，給自己的消費帶來隱患。

4.提倡消費者科學、理性消費，避免盲目、沖動消費。

三、違約定金

一是明確規定違約定金處罰的條件不但要有遲延履行等違約行為，還要有因該違約行為致使合同目的落空的結果，這兩個條件缺一不可。

二是主合同部分得到履行，部分沒有履行，一方當事人因此受到了損失，但是合同的目的沒有完全落空，這時，既要對不完全履行合同的當事人進行定金處罰，又不能使定金全部被罰。

三是因不可抗力、意外事件或第三人過錯致使主合同不能履行，能否適用定金罰則的規定。對于因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行的，不適用定金罰則。因合同關系以外第三人的過錯，致使主合同不能履行的，適用定金罰則。當事人一方受定金處罰后，可以依法向第三人追償。

以上就是小編為你整理的法律知識，“定金”在法律上有比較嚴格的界定，而與“定金”一字之差的“訂金”在法律上則并沒有嚴格的界定，從文字的理解上來說，“訂”的含義是訂立、預訂之意。

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