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標(biāo)題: 佳禾樓盤、棟數(shù)、學(xué)區(qū)、單元、戶型、朝向、物業(yè)電話等基本數(shù)據(jù)。 [打印本頁]
作者: 歸巢編輯 時間: 2019-4-11 13:53
標(biāo)題: 佳禾樓盤、棟數(shù)、學(xué)區(qū)、單元、戶型、朝向、物業(yè)電話等基本數(shù)據(jù)。
樓盤平面圖
(, 下載次數(shù): 16)
樓盤戶型圖
(, 下載次數(shù): 2)
下面補充跟進：
萍鄉(xiāng)佳禾購物公園
初夏陽光:
紅星美凱龍12月22日盛大開業(yè)
【佳禾·購物公園】5折搶房全城鉅惠
空中V墅新品加推：20棟8樓9樓認籌1千抵1萬
買1層得2層，首付8萬起！
認購送2張紅星美凱龍明星見面會門票+2張黃金抽獎券
現(xiàn)場場砸金蛋贏華為手機、暖冬家電
咨詢電話：18979908222
初夏陽光:
戶型是42.52.56
初夏陽光:
跟19棟戶型是一樣的
(, 下載次數(shù): 66)
(, 下載次數(shù): 47)
(, 下載次數(shù): 21)
作者: 熊艷M 時間: 2019-4-11 14:15
8號開始（4.28號截止）佳禾福利大派送！！！
福利1:佳禾購物公園有帶看獎了，50元/組
福利2:一周時間完成15組以上帶訪且第一名公司可以領(lǐng)取3000元的現(xiàn)金紅包！[發(fā)][發(fā)][發(fā)]
福利3:認購經(jīng)紀(jì)人即可領(lǐng)取800元現(xiàn)金獎，其店長再領(lǐng)200元紅包
福利4:簽約即100%結(jié)傭，且周結(jié)，不用等傭金，萍鄉(xiāng)首個！
請各位老板抓緊時間多多帶看，多多成交！！！
渠道負責(zé)人:
陳嘉喜 18179939663
吳勝 15307163700
渠道駐場:邱妤13207995545
作者: 歸巢資訊 時間: 2019-9-14 03:50
下面補充跟進：
母親節(jié)福利來襲，為愛放價
凡渠道客戶，認購即享98折額外優(yōu)惠
帶看抽獎:茶具，洗手液，水杯等
家電內(nèi)購會:到訪客戶即可參加家電搶購會，全場5折起
成交有禮:客戶認購即可贏取空調(diào)，電視，洗衣機精美大獎
帶看車馬費:50元/組
活動有效期:5.11-5.12
首付27萬起買5.1米Loft
宜租宜住宜辦公，超8%穩(wěn)定收益
作者: 歸巢資訊 時間: 2019-10-6 03:09
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(, 下載次數(shù): 16)
作者: 彭芬 時間: 2019-11-4 16:49
提示: 該帖被管理員或版主屏蔽
作者: 彭芬 時間: 2019-11-4 16:52
佳禾·購物公園
項目名稱 佳禾·購物公園 開發(fā)商 萍鄉(xiāng)市佳禾文化產(chǎn)業(yè)有限公司
項目區(qū)域 經(jīng)濟開發(fā)區(qū) 物業(yè)公司 佳和萬投運營管理有限公司
項目地址 洪山路與興賢路交匯處 關(guān)鍵詞 安全、穩(wěn)定，紅星美凱龍、成龍影院、深圳書城
案場 周海燕：13554355769
劉克繼：15271338711
陳龍：13638600226 客戶經(jīng)理 陳家喜：18179939663
喻逍:13296558908
吳勝:15307163700
駐場 邱妤：13207995545
一、帶看須知（帶看流程及注意事項）
報備 一、微信群或端口格式化報備
二、報備到對接人
經(jīng)紀(jì)公司:XX房產(chǎn)
經(jīng)紀(jì)人全名：XX
經(jīng)紀(jì)人電話：XX
分店：XX店
客戶姓名：何女士
客戶電話：135****0451
來訪時間：X月X號上午/下午
帶看流程 報備提前10分鐘-進門報客戶電話-系統(tǒng)分配置業(yè)顧問接待-接待完畢后置業(yè)顧問反饋客戶情況
成交 成交后客戶經(jīng)理第一時間會反饋經(jīng)紀(jì)人
客戶保護期 報備保護期24小時，來訪保護期為30天
有效性判定 報備后對接人會回復(fù)是否有效、是否可帶看
紅線范圍 南劍2011至營銷中心，洪山路
二、項目信息
在售樓棟 1號樓紅星美凱龍商鋪 產(chǎn)權(quán)年限 40年
在售產(chǎn)品 商鋪 層高 1樓5.8米 2-4樓5.1米
在售戶型 16㎡-35㎡ 總價 首付約7萬起
可售套數(shù) 300套 傭金點位
首付比例 5成 回傭
按揭銀行 九江銀行、贛州銀行 交付標(biāo)準(zhǔn) 商業(yè)已滿租
三、項目配套
生活配套：項目二期、期是由深圳書城、百貨商超、國際寫字樓、風(fēng)情商業(yè)街、星級酒店
教育配套：萍鄉(xiāng)7中、聯(lián)洪小學(xué) 交通配套：15路、15B路、37路
四、核心賣點
品牌實力：上市品牌紅星美凱龍，深圳書城、成龍影院，項目自成一體
回報模式：10年統(tǒng)一經(jīng)營管理、20年無憂托管
統(tǒng)一招商：家具、建材館由紅星美凱龍統(tǒng)一招商，目前整體商業(yè)已全部招滿國際、國內(nèi)一二線品牌商戶
[穩(wěn)定的回報模式]
紅星美凱龍大館采取統(tǒng)一經(jīng)營統(tǒng)一管理的經(jīng)營模式，統(tǒng)一經(jīng)營管理期限為10年，20年無憂托管。
統(tǒng)一經(jīng)營管理期限為10年，分為三個管理期:
第1-3年：每年基礎(chǔ)租金6%，三年共計18%直接充抵總房款；
第4-5年：每年基礎(chǔ)租金7 %；第6-9年：每年基礎(chǔ)租金8 %；
第10年：每年基礎(chǔ)租金9 %；
十年到期后，繼續(xù)委托運營公司托管十年，租金按十年后實際租金甲乙雙方7：3分成。
目前紅星美凱龍大館業(yè)態(tài)分布及均價：
1F:軟裝、瓷磚、衛(wèi)浴、吊頂、智能鎖、晾衣架； 均價：未定
2F:地板、櫥柜、衣柜、全屋定制、智能家居、門窗；均價：15000元/㎡
3F:軟體家居（沙發(fā)/軟床）； 均價：10000元/㎡
4F:兒童家具、實木、板木家具、歐式家具、全屋定制；均價：9000元/㎡
例：商鋪總價20萬元，前三年收益：36000元；實應(yīng)繳金額：164000元；首付金額：84000元；貸款金額：80000元
投資測算表
商鋪總價（元） 200000 貸款時間（年） 10
時間 第1-3年（沖抵房款） 第4-5年 第6-9年 第10年 合計
正常首付 投入 首付（元） 84000 十年總投入：117120元
貸款（元） 80000
月供（元） 920
回報 回報率 18% 14% 32% 9% 十年總回報：≥ 146000元
回報（元） 36000 28000 64000 18000
月固定回報（元） 1000 1167 1333 1500
以租養(yǎng)貸（元/月） 80 247 413 580
10年實際投入僅117120元，每日投入僅32.5元，10年后商鋪升值2-3倍，市值可達40-60萬。
作者: 彭芬 時間: 2019-11-4 16:53
佳禾·購物公園
項目名稱 |
| | | 萍鄉(xiāng)市佳禾文化產(chǎn)業(yè)有限公司 |
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| | | 安全、穩(wěn)定，紅星美凱龍、成龍影院、深圳書城 |
| 周海燕：13554355769
劉克繼：15271338711
陳龍：13638600226 | | 陳家喜：18179939663
喻逍:13296558908
吳勝:15307163700 |
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經(jīng)紀(jì)公司:XX房產(chǎn)
經(jīng)紀(jì)人全名：XX
經(jīng)紀(jì)人電話：XX
分店：XX店
客戶姓名：何女士
客戶電話：135****0451
來訪時間：X月X號上午/下午 |
| 報備提前10分鐘-進門報客戶電話-系統(tǒng)分配置業(yè)顧問接待-接待完畢后置業(yè)顧問反饋客戶情況 |
| 成交后客戶經(jīng)理第一時間會反饋經(jīng)紀(jì)人 |
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生活配套：項目二期、期是由深圳書城、百貨商超、國際寫字樓、風(fēng)情商業(yè)街、星級酒店 |
教育配套：萍鄉(xiāng)7中、聯(lián)洪小學(xué) 交通配套：15路、15B路、37路 |
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品牌實力：上市品牌紅星美凱龍，深圳書城、成龍影院，項目自成一體 |
回報模式：10年統(tǒng)一經(jīng)營管理、20年無憂托管 |
統(tǒng)一招商：家具、建材館由紅星美凱龍統(tǒng)一招商，目前整體商業(yè)已全部招滿國際、國內(nèi)一二線品牌商戶 |
[穩(wěn)定的回報模式]
紅星美凱龍大館采取統(tǒng)一經(jīng)營統(tǒng)一管理的經(jīng)營模式，統(tǒng)一經(jīng)營管理期限為10年，20年無憂托管。
統(tǒng)一經(jīng)營管理期限為10年，分為三個管理期:
第1-3年：每年基礎(chǔ)租金6%，三年共計18%直接充抵總房款；
第4-5年：每年基礎(chǔ)租金7 %；第6-9年：每年基礎(chǔ)租金8 %；
第10年：每年基礎(chǔ)租金9 %；
十年到期后，繼續(xù)委托運營公司托管十年，租金按十年后實際租金甲乙雙方7：3分成。
目前紅星美凱龍大館業(yè)態(tài)分布及均價：
1F:軟裝、瓷磚、衛(wèi)浴、吊頂、智能鎖、晾衣架； 均價：未定
2F:地板、櫥柜、衣柜、全屋定制、智能家居、門窗；均價：15000元/㎡
3F:軟體家居（沙發(fā)/軟床）； 均價：10000元/㎡
4F:兒童家具、實木、板木家具、歐式家具、全屋定制；均價：9000元/㎡
例：商鋪總價20萬元，前三年收益：36000元；實應(yīng)繳金額：164000元；首付金額：84000元；貸款金額：80000元 |
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10年實際投入僅117120元，每日投入僅32.5元，10年后商鋪升值2-3倍，市值可達40-60萬。 |
作者: 歸巢資訊 時間: 2019-11-18 23:29
補充:報備有效期：24小時報備有效機制，時間為任意時間段，如報備未在有效期內(nèi)來訪，則需重新報備；
帶看保護期：30天（如果一個月后無撞客，算原渠道，撞客了就算新的）
售樓部電話：0799-6837777
對接人 ： 吳勝15307163700
報備程序：提前20分鐘報備客戶信息，特殊情況下，需在客戶到訪案場10分鐘前報備，若在項目周邊紅線（禁止駐守）區(qū)域范圍外駐守到的客戶，未滿足10分鐘條件的，需提供客戶在該區(qū)域的照片，方可算有效客戶；
報備方式：報備群報備，按特定的模板報備，APP銷房寶系統(tǒng)判定客戶是否報備成功；
報備模板：佳禾報備
客戶：
手機：前三后四
業(yè)務(wù)員 ：
手機：
公司：
分行：
到訪時間：
來訪人數(shù)： 帶看費：50元/組
傭金：單月完成1-3套（含3）合同金額3%，超過3套則按4%結(jié)算。
結(jié)傭：(需開具3個點的增值稅普通發(fā)票、《傭金結(jié)算單》等資料)若客戶是一次性付款，客戶全款到賬后結(jié)全傭；貸款客戶，客戶付清首付款并銀行貸款預(yù)審?fù)ㄟ^則可進行100%結(jié)算；若在當(dāng)月未結(jié)束前的階段性結(jié)算，以階段性傭金點數(shù)進行預(yù)結(jié)算，當(dāng)月內(nèi)若實現(xiàn)相應(yīng)任務(wù)目標(biāo)，將按照對應(yīng)目標(biāo)完成傭金點數(shù)對前期已階段性預(yù)結(jié)算部分進行補充結(jié)算；
結(jié)傭時間：滿足上述條件3個工作日內(nèi)結(jié)傭；
最新活動：已案場實際活動為準(zhǔn)。
作者: 歸巢資訊 時間: 2019-11-20 22:55
大事件 抽現(xiàn)金 發(fā)福利
帶訪抽 無門檻 高獎勵
凡11月1日-15日經(jīng)紀(jì)人帶訪均可參加抽獎福利
一等獎：1888元現(xiàn)金紅包（1名）
二等獎：666元現(xiàn)金紅包（3名）
三等獎：188元現(xiàn)金紅包（5名）
你還在等什么，免費的還不來，12萬買個鋪，輕松爆個單
抽獎時間：2019年11月16日
作者: 微微19 時間: 2019-12-22 16:21
（經(jīng)紀(jì)人轉(zhuǎn)介紹 1000元一單！！！） 開發(fā)商辦卡認籌活動火爆開啟 交5萬滿6個月得3000元獎金 交10萬滿6個月得7000元獎金 獎勵第二天兌現(xiàn)，本金6個月后全額返還！
作者: li.x 時間: 2020-6-19 10:07
佳禾，合作合同書，江蘇省新耀房營銷策劃有限公司
傭金：合同周期內(nèi)6%點
報備：24小時可重報，帶看30天保期，合同2020年10月30日止。
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(, 下載次數(shù): 11)
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(, 下載次數(shù): 16)
(, 下載次數(shù): 15)
作者: 信息員003 時間: 2023-3-21 11:35
(, 下載次數(shù): 71)
(, 下載次數(shù): 29)
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